- 83624 Otterfing
- Kaltmiete1.050,00 €
- Nebenkosten100,00 €
- Wohnfläche33,1 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 1232#ls9Wih
Objektbeschreibung
Objekttitel
2 Zimmer EG Wohnung mit West Terrasse
Lage
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Die zentrale Lage im Oberland und die Nähe zur Landeshauptstadt sind Garant für gefragten Wohnraum. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Dieses Haus finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.
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In ihrer Wohnung finden Sie vor:
*** feinste Eiche Landhausdiele in Flur, Schlafzimmer sowie Wohn- und Essraum
***Innentüren weiß mit Holzzargen
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
***Beschattung über elektrische Rollladen
***Tageslicht helles Bad, mit Handtuchtrockner, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Bei diesem Haus wurde Energieeffizienz groß geschrieben. Die Wände sind gedämmt und die Wärme wird mit Wärmepumpen erzeugt. Den notwendigen Strom liefert und anderem auch eine PV-Anlage auf dem Dach.
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine gelungene Einteilung.
Beim Betreten des Wohn- und Essraums finden Sie rechter Hand Platz für die Küchenzeile. Durch die großen Fensterflächen zur Terrasse ist dieser Raum fantastisch hell. Auf der westseitigen Terrasse können Sie bei der Nachmittags- und Abendsonne den Tag ausklingen lassen.
Das Tageslicht helle Bad liegt zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer. Letzteres bietet neben dem Platz für einen Garderobenschrank auch Platz für ein großes Bett.
Im Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum. Ihr Kfz kann auf dem dazu gehörigen Außenstellplatz abgestellt werden.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.02.2033
- Energiebedarf
- 17.0
- Energieträger
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2022
- Ausstelldatum
- 22.02.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Kosten
- Kaltmiete
- 1.050,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 33,1 m²
- Kellerfläche
- 3,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 01.11.2025