- 83624 Otterfing
- Kaltmiete1.200,00 €
- Nebenkosten220,00 €
- Wohnfläche60,7 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer 1274#ls9Wih
Objektbeschreibung
Objekttitel
Genial geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Westbalkon
Lage
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Die zentrale Lage im Oberland und die Nähe zur Landeshauptstadt sind Garant für gefragten Wohnraum. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Dieses Haus finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 5 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.
Ausstatt_beschr
In dieser Wohnung finden Sie vor:
***Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
***pflegeleichte Fliesenbeläge in Flur und Bad
***Parkettboden in den Wohnräumen
***elektrisch bedienbare Rollladen
***Tageslicht helles Bad mit Boden ebener Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner
Eine kleine Single Küche ist ohne Elektrogeräte vorhanden. Diese gehört der bisherigen Mieterin.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines in massiver Bauweise errichteten 5 Familienhauses. Aufgrund der gelungenen Einteilung und des Süd/Westbalkons ein echtes Schmankerl.
Das Wohn- und Esszimmer mit dem seitlichen Platz für die Küchenzeile öffnet sich mit großen Glasflächen zum Süd/West Balkon. Sie genießen einen freien Blick über die Wiesen bis zum Waldrand. Ein rund 13 qm großes Schlafzimmer ist so geplant, dass hinter der Türe ein Kleiderschrank über die ganze Breite des Raums verstaut werden kann.
Praktisch sind die vor dem Kinder- oder Arbeitszimmer befindlichen Nischen für die Garderobe. Das Tageslicht helle Bad mit der begehbaren, großzügigen Dusche wird Sie ebenfalls begeistern.
Der Kellerraum bietet mit rund 5 qm Platz für Saisonartikel.Ihre Waschmaschine stellen Sie im Waschraum im UG auf. Für ihre KFZ stehen in der Tiefgarage 2 großzügige Stellplätze zur Verfügung. Diese werden mit einem Autoaufzug erreicht.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.02.2035
- Energiebedarf
- 25.4
- Energieträger
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Ausstelldatum
- 25.02.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Kosten
- Kaltmiete
- 1.200,00 €
- Nebenkosten
- 220,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 60,7 m²
- Kellerfläche
- 5,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- nach Vereinbarung