Gemütliche DG Wohnung mit Südbalkon
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung finden Sie in einem in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus.
Der durchdachte, interessante Grundriss lässt die Möblierung gut zu. Hohe Mittelwände des Gebäudes eigenen sich für Kleiderschränke. An der Außenkante des Gebäudes beginnt ab ca. 1,60 m die Mansarde.
Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich eine separate Küche. Auf der anderen Seite dieses Zimmers ist der Eingang zum Schlafzimmer.
Ein weiteres wichtiges Detail stellt der vom Flur aus begehbare Abstellraum dar. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Bad.
Ein mit rund 6 qm großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung. Der Außenstellplatz für Ihr KFZ befindet sich im Hofraum.
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In dieser Wohnung dürfen Sie sich auf einen gepflegten Bodenbelag aus Parkett freuen. Alle Räume weisen eine Fußbodenheizung auf.
Im hell gefliesten Bad können Sie sowohl eine Dusche als auch eine Wanne benützen. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht.
Die auf dem Bild ersichtliche Einbauküche gehört den scheidenden Mietern und kann übernommen werden.
Lage
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, einen Waldkindergarten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Das Haus liegt nahe des Zentrums von Otterfing. Alle Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.08.2027
- Energiebedarf
- 90.0
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 04.08.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 1296#ls9Wih
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Wohnung, Dachgeschoss
Kosten
- Kaltmiete
- 940,00 €
- Nebenkosten
- 160,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 72,0 m²
- Kellerfläche
- 6,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.08.2026