430.000,00 €
Kaufpreis
83,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
5,0 m²
Kellerfläche
  • 82544 Egling/Deining
  • Kaufpreis430.000,00 €
  • Provision2,38 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche83,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 1031#ls9Wih

Gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in Deining, einem Ortsteil der Gemeinde Egling. Dieser ehemals landwirtschaftlich geprägter Ort hat sich stark verändert. Immer mehr Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen den Ort. Hierzu trägt sicherlich auch die Nähe zu Grünwald bei. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Landeshauptstadt und die weitläufigen Wirtschaftswege um die Natur zu erkunden. Genießen Sie die Ruhe bei einem Spaziergang bis in die Pupplinger Au oder dem Deininger Weiher.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 2 Kilometer entfernten Egling. Kinderbetreuung wird im Kindergarten Deining angeboten. Schüler besuchen Sie Grundschule in Egling.

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In dieser Wohnung finden sie vor:
***modern gefliestes, Tageslicht helles Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner
***elektrisch bedienbares Dachfenster im Bad
***Einbauküche mit allen Elektro- Großgeräten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches und hochwertig ausgestattetes Heim? Dann sind Sie mit dieser, an ein Alpenchalet erinnernde Dachgeschosswohnung richtig.

Das Gebäude wurde 1982 in Massivbauweise errichtet. Eine harmonische Hausgemeinschaft aus 5 Eigentümern kennzeichnet die Eigentümerversammlungen. In der Wohnung wurde in den letzten Jahren einiges Renoviert. So wurde beispielsweise ein hochwertiger Fliesenboden im Wohn- und Essraum gelegt, das Bad grundlegend erneuert und die Küche aufgehübscht.

Schon das Treppenhaus strahlt einen gepflegten Flair aus. Die Wohnung betreten Sie über einen Windfang, der gleichzeitig als Garderobe dient. Das "Herzstück" ist das Wohn- und Esszimmer. Der Esstisch befindet sich direkt neben dem Eingang zur Küche. Vom Wohnbereich gelang Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Sie blicken über einige Dächer bevor einzig das satte grün von Wiesen und Wäldern das Auge berührt. Schade dass zeitweise die Geräusche des Verkehrs das ansonsten vorhandenen "Urlaubsfeeling" auf einer Alm stört.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Mit dieser Wohnung verbunden sind die Rücklagen von € 1154,55 zum 31.12.2020.

Größere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind nicht notwendig oder geplant. In der letzten Eigentümerversammlung wurde das Thema Umstellung auf Pelletheizung diskutiert. Dieser Punkt wurde dann zurückgestellt.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.07.2027
  • Energiekennwert
  • 66.64 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1982
  • Ausstelldatum
  • 25.07.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Mobil
+49 17 28166147
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 430.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 83,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 5,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2012
  • Frei ab
  • Oktober 2022

Karte