890.000,00 €
Kaufpreis
145,0 m²
Wohnfläche
130,0 m²
Nutzfläche
519,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
65,0 m²
Kellerfläche
  • 83624 Otterfing
  • Kaufpreis890.000,00 €
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche145,0 m²
  • Grundstück 519,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 1036#ls9Wih

DHH auf großzügigem, sonnigem Grundstück - renovierungsbedürftig, derzeit vermietet -

Objektbeschreibung

Objekttitel

DHH auf großzügigem, sonnigem Grundstück - renovierungsbedürftig, derzeit vermietet -

Lage

Nur rund 300 Meter vom Bahnhof entfernt - und doch absolut ruhige Wohnlage unweit des Ortsrandes.
Zum Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs benötigen Sie zu Fuß rund 10 Minuten. In dieser Zeit lassen sich auch Kindergarten und Schule erreichen.

Otterfing ist ein mit rd. 4900 Einwohnern übersichtlicher Ort. Gerade Familien schätzen das gebotene Umfeld. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung und werden mittels Schulbus erreicht. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.

Ausstatt_beschr

In diesem Haus finden Sie vor:
-neue Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
-Kachelofen im Esszimmer
-zwei Bäder mit Fenster
-fantastisch große Südterrasse mit offenem Kamin und Windschutz an der Ostseite
-Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
-neue Fußböden in Flur und Keller
-Außentreppe als 2.Zugang zum Keller
-gut belichteter und wohnraumähnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren mit sonnigem und großzügigen Südgarten. Sie wurde in Massivbauweise erstellt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Auch wenn die Mieter einige Renovierungsarbeiten geleistet haben so ist ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf erkennbar. Als Beispiel sind die aus dem Herstellungsjahr stammenden Bäder und Fenster, insbesondere auch die Glasbausteine im Treppenhaus sowie die Ölheizung aufgeführt.

Im Erdgeschoss sind sowohl das Esszimmer als auch die Küche nach Süden zur Terrasse ausgerichtet. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoß finden Sie neben einem weiteren Bad zwei Zimmer. Der mit gut 34 qm größere Raum wird als Wohnzimmer genutzt und ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Auch vom rund 18 qm großen Schlafzimmer haben Sie Balkonzugang.

Der Charme dieses Hauses liegt einerseits in der hervorragenden Lage und in den Möglichkeiten. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit noch in Rohbauzustand. Derzeit ist es nur über eine Einschubtreppe erreichbar.

Ein weiteres Zimmer im Keller wurde wohnraumähnlich ausgebaut. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Das Haus wird seit 2014 durch einen zuverlässigen Mieter bewohnt. Grundsätzlich würde er gerne auch noch länger hier wohnen. Da die Kinder allerdings schon in einem Alter sind wo sie bald "flügge" werden ist auch eine Eigenbedarfskündigung kein Beinbruch.

Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestkaufpreis zu sehen.

Sonstige_angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf die uns erteilten Informationen. Auch wenn wir uns bemühen, vollständige und richtige Objektdaten zu erhalten, so können wir eine Haftung hierfür nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.04.2024
  • Energiebedarf
  • 410.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Baujahr
  • 1972
  • Ausstelldatum
  • 09.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Mobil
+49 17 28166147
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 890.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 145,0 m²
  • Nutzfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 519,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 65,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

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