3.750,00 €
Kaltmiete
150,00 €
Nebenkosten
263,0 m²
Wohnfläche
92,0 m²
Nutzfläche
486,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 83624 Otterfing
  • Kaltmiete3.750,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Wohnfläche263,0 m²
  • Grundstück 486,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 1056#ls9Wih

Exklusivität pur - großzügiges Wohnen am Ortsrand

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusivität pur - großzügiges Wohnen am Ortsrand

Lage

Otterfing ist ein mit rd. 4600 Einwohnern beschaulicher Ort. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung. Kulinarische Köstlichkeiten genießen Sie im Restaurant Ludwig Thoma, der Gaststätte Baumann oder bei Da Michele.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, dem Tegernsee oder dem Leitzachtal.

Das Haus liegt traumhaft ruhig am Ortsrand mit Blick über freie Wiesen.

Ausstatt_beschr

Für ein Mietobjekt mit dieser Ausstattung müssen Sie lange suchen. Vergleichen Sie ruhig. Dieses Haus bietet:
-Feinsteinzeug Fußböden im Erdgeschoß, Fliesenböden im Keller
-Hochwertige Eiche Landhausdielen in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie im Dachstudio
-Großzügigste und helle Bäder mit bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, Wanne, WC und Waschtische mit geschmackvollen Massivholz Unterbauten
-Exklusive Dornbracht Armaturen in den Bädern
-Hochwertigste Einbauküche mit folgenden Gaggenau Spitzengeräten:
-Kühl- und Gefrierschrank, Back- und Heißluftofen, Warmhalteschublade, Induktionsherd Geschirrspüler und Weinkühlschrank. Höhenverstellbarer Dunstabzug.
-viele Räume mit Einbaustrahlern
-Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich, Heizkörper im Keller
-Solarunterstützte, neueste Gas Brennwertheizung
-Wasser-Enthärtungsanlage
-Süd- und Ost Terrasse mit gepflegtem Natursteinbelag
-Geflieste Garagen mit elektrisch bedienbaren Rolltoren

Viele Details, die hier nicht aufgeführt sind, werden Ihnen das Leben angenehmer machen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein großzügiges Mietobjekt mit einer exklusiven Ausstattung suchen, dann sind Sie bei diesem Haus richtig. Bei diesem Bauherrn trafen sich Fachkenntnis und Geschmack mit finanziellen Möglichkeiten.

Schon der Flur mit seinen großzügigen 20,8 qm verschafft einen ersten positiven Eindruck. Die Steigerung folgt beim zur Küche hin offenen Wohnzimmer. Zusammen bieten beide Räume rund 54 qm. Großzügige Terrassentüren zur Südseite lassen viel Licht herein. Daneben finden Sie hier selbstverständlich noch ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet für den Nachwuchs südseitige, mit Balkonzugang ausgestattete Kinderzimmer mit jeweils rund 18 qm. Hierfür steht ein separates Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das rund 23 qm große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie dem ca. 12 qm großen Masterbad.

Ein weiteres Bad ist für Nutzer des rund 55 qm großen und angenehm hellen Dachstudios vorhanden. Von hier genießen Sie freien Blick über die Wiesen bis zum Wendelstein.

Das Angebot wird durch ein isoliertes und beheizbares Gartenhaus sowie zwei geflieste Garagen komplettiert.

Sonstige_angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf die uns erteilten Informationen. Auch wenn wir uns bemühen, vollständige und richtige Objektdaten zu erhalten, so können wir eine Haftung hierfür nicht übernehmen.

Meine Kontaktdaten:

Peter Frei Immobilien
Dietramszeller Straße 9
83624 Otterfing
Tel. 08024/6467234
Mobil 0172/8166147
Fax 08024/6467613
info@peter-frei-immobilien.de
www.peter-frei-immobilien.de

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.10.2025
  • Energiebedarf
  • 70.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2015
  • Ausstelldatum
  • 04.10.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 3.750,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 263,0 m²
  • Nutzfläche
  • 92,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 486,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2015
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte