- 83626 Valley
- Kaltmiete1.430,00 €
- Nebenkosten270,00 €
- Wohnfläche93,6 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 1072#ls9Wih
Objektbeschreibung
Objekttitel
Erstbezug - großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon am Naturschutzgebiet
Lage
Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.
Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 1,5 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie.
Ausstatt_beschr
In dieser Wohnung werden Sie vorfinden:
***Tageslicht helles Bad mit Dusche, geschmackvoll gefliest
***2tes Duschbad
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Süd- und Westseitige Fenster und Balkontüren mit elektrisch bedienbaren Rollladen
***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen
***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Objektbeschreibung
Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Diese Wohnung entsteht neben 5 weiteren in einem ehemaligen Bauernhof. Das Haus wurde in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise errichtet.
Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Helligkeit insbesondere des Wohnzimmers beeindruckt. Es weist fast 25 qm Wohnfläche auf und bietet Zugang zur südseitigen Terrasse mit dem abgeschlossenen Garten.
Die nebenan liegende Wohnküche ist geschlossen und weist mit gut 11 qm auch Platz für einen Esstisch auf. Ein fast 16 qm großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro komplettieren, neben zwei Bädern, diese Wohnung. In einem der Bäder ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.
Für Ihre KFZ steht Ihnen ein Carport Stellplatz zur Verfügung. An diesen ist eine Carport Box zur Unterbringung von Fahrrädern oder Sportgeräten angebaut.
Als weiteres Highlight steht ein großzügiger Garten zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Die Telekom weist über Magenta Zuhause eine Downloadgeschwindigkeit von 250 MBit/s auf. Im Upload sind 40 MBit/s angegeben.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Kunststoff
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Carport
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.10.2031
- Energiebedarf
- 30.4 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2022
- Ausstelldatum
- 13.10.2021
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Name
- Frei
- Vorname
- Peter
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
- Mobil
- +49 17 28166147
Kosten
- Kaltmiete
- 1.430,00 €
- Nebenkosten
- 270,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 93,6 m²
- Nutzfläche
- 4,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- nach Vereinbarung