570.000,00 €
Kaufpreis
55,3 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 83624 Otterfing
  • Kaufpreis570.000,00 €
  • Provision2,38 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche55,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 1086#ls9Wih

Hochwertige Dachgeschosswohnung mit West Balkon- Fertigstellung bis 09/2023

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertige Dachgeschosswohnung mit West Balkon- Fertigstellung bis 09/2023

Lage

Otterfing ist ein mit rd. 4800 Einwohnern übersichtlicher Ort. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.

Dieses Haus finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.

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In ihrer Wohnung werden Sie nach Fertigstellung vorfinden:
*** feinste Eiche Landhausdiele in Flur, Schlafzimmer sowie Wohn- und Essraum
***Innentüren weiß mit Holzzargen
***Fußbodenheizung auf allen Ebenen vom KG bis zum DG
***Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
***Beschattung über Raffstore (Z-Profil) oder Aluminium Rollladen
***Gehobene Elektroinstallation mit Busch Jäger Schalterprogramm
***Sanitärausstattung von Diana und Hansgrohe im Tageslicht hellen Bad, mit Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
***großformatige 60 x 60 Fliesenboden in den Bädern


Im Haus wird ein Aufzug vom UG bis ins OG installiert. Das Treppenhaus erhält einen repräsentativen Bodenbelag aus Granit. Beheizt wird das Haus mit Luft/Wärmepumpen. Der dafür notwendige Strom wird auch über die Photovoltaik auf dem Dach erzeugt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in Massivbauweise errichtet. Zu den Arbeiten wurden ausschließlich regionale Fachfirmen herangezogen. Bei der Wahl der Innenausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt. Da der Bauträger selbst ein Handwerksbetrieb aus der Region ist kennt er die Wünsche seiner Kunden und kann die Ausführung fortlaufend überwachen. Die Fertigstellung erfolgt bis spätestens September 2023.

Diese 3 Zimmer Wohnung ist für Freunde einer Dachgeschosswohnung ein echtes Schmankerl. Eine durchdachte Raumaufteilung, das großzügige, Tageslicht helle Bad mit Wanne und Dusche sowie der westseitige Balkon werden Sie begeistern.

Die Helligkeit in dieser Wohnung, ganz gleich ob in den beiden Schlafzimmern oder dem Wohn- und Esszimmer mit der Küche, ist allgemein hervor zu heben. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Ihr Kfz kann auf dem dazu gehörigen Außenstellplatz abgestellt werden. Ein weiterer Außenstellplatz kann für € 10.000 erworben werden.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei

Energiepass

  • Energieträger
  • Wärmepumpe
  • Baujahr
  • 2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 570.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 55,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 09.2023

Karte