1.530,00 €
Kaltmiete
300,00 €
Nebenkosten
98,9 m²
Wohnfläche
4,0 m²
Nutzfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 83626 Valley
  • Kaltmiete1.530,00 €
  • Nebenkosten300,00 €
  • Wohnfläche98,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 1102#ls9Wih

Erstbezug - ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten am Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug - ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten am Naturschutzgebiet

Lage

Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.

Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.

Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 1,5 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie.

Ausstatt_beschr

In dieser Wohnung werden Sie vorfinden:
***Tageslicht helles Bad mit Dusche, geschmackvoll gefliest
***2tes Duschbad - auch als Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Süd- und Westseitige Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollladen
***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen
***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Objektbeschreibung

Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Diese Wohnung entsteht neben 5 weiteren in einem ehemaligen Bauernhof. Das Haus wurde in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise errichtet. Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Helligkeit insbesondere des Wohnzimmers beeindruckt. Es weist fast 25 qm Wohnfläche auf und bietet Zugang zur südseitigen Terrasse mit dem abgeschlossenen Garten.
Die nebenan liegende Wohnküche ist geschlossen und weist mit gut 11 qm auch Platz für einen Esstisch auf. Ein fast 16 qm großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro komplettieren, neben zwei Bädern, diese Wohnung. In einem davon ist auch die Waschmaschine untergebracht. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Außerhalb der Wohnung, aber noch auf gleicher Ebene, steht ein rund 4 qm großer, weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Für Ihre KFZ stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Als weiteres Highlight steht ein großzügiger Garten zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Die Telekom weist über Magenta Zuhause eine Downloadgeschwindigkeit von 250 MBit/s auf. Im Upload sind 40 MBit/s angegeben.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Kunststoff
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.10.2031
  • Energiebedarf
  • 30.4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2022
  • Ausstelldatum
  • 13.10.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Mobil
+49 17 28166147
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.530,00 €
  • Nebenkosten
  • 300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 98,9 m²
  • Nutzfläche
  • 4,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte