- 83624 Otterfing
- Kaltmiete1.220,00 €
- Nebenkosten160,00 €
- Wohnfläche55,5 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 1126#ls9Wih
Objektbeschreibung
Objekttitel
Erstbezug - Zwei Zimmer Wohnung mit tollem Süd- und Westbalkon
Lage
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Die zentrale Lage im Oberland und die Nähe zur Landeshauptstadt sind Garant für gefragten Wohnraum. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Dieses Haus finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.
Ausstatt_beschr
In ihrer Wohnung werden Sie vorfinden:
*** feinste Eiche Landhausdiele in Flur, Schlafzimmer sowie Wohn- und Essraum
***Innentüren weiß mit Holzzargen
***Fußbodenheizung auf allen Ebenen vom KG bis zum DG
***Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
***Beschattung über elektrisch bedienbare Rollladen
***Gehobene Elektroinstallation mit Busch Jäger Schalterprogramm
***Sanitärausstattung von Diana und Hansgrohe im Tageslicht hellen, geschmackvoll gefliesten Bad, mit Handtuchtrockner, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
***großformatige 60 x 120 Fliesenboden im Bad
***Einbauküche mit Ceran Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
Im Haus wird ein Aufzug vom UG bis ins OG installiert. Das Treppenhaus erhält einen repräsentativen Bodenbelag aus Granit. Beheizt wird das Haus mit umweltfreundlichen Luft/Wärmepumpen. Der dafür notwendige Strom wird auch nachhaltig über die Photovoltaik auf dem Dach erzeugt.
Objektbeschreibung
Diese fantastisch geschnittene Wohnung wurde in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen errichtet.
Sie bietet als echtes Highlight sowohl einen geräumigen Südbalkon als auch einen Westbalkon. Diese erreichen sie vom Wohn- und Essraum. In diesem ist auch die Küchenzeile untergebracht. Über den geräumigen Flur, wo auch eine Garderobe eingebaut werden kann, kommen Sie zum Tageslicht hellen Bad. Ein gut geplantes Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ihr Kfz kann auf dem dazu gehörigen Außenstellplatz abgestellt werden.
Sonstige_angaben
Folgende Unterlagen sind zur Anmietung erforderlich:
- Personalausweis
- Gehaltsabrechnung
- Schufa
- evtl. Vorvermieterbestätigung
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Luftwp
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.02.2033
- Energiebedarf
- 17.0 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2022
- Ausstelldatum
- 22.02.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Name
- Frei
- Vorname
- Peter
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Kosten
- Kaltmiete
- 1.220,00 €
- Nebenkosten
- 160,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 55,5 m²
- Nutzfläche
- 3,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Kellerfläche
- 3,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- nach Vereinbarung