1.200,00 €
Kaltmiete
160,00 €
Nebenkosten
51,5 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer
3,0 m²
Kellerfläche
  • 83624 Otterfing
  • Kaltmiete1.200,00 €
  • Nebenkosten160,00 €
  • Wohnfläche51,5 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 1145#ls9Wih

Erstbezug - Erdgeschosswohnung mit Südterrasse

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug - Erdgeschosswohnung mit Südterrasse

Lage

Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Die zentrale Lage im Oberland und die Nähe zur Landeshauptstadt sind Garant für gefragten Wohnraum. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.

Dieses Haus finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.

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In ihrer Wohnung finden Sie vor:
***feinste Eiche Landhausdiele im Schlafzimmer sowie Wohn- und Essraum
***Innentüren weiß mit Holzzargen
***Fußbodenheizung
***Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
***Beschattung über elektrische Rollladen
***großformatige 60 x 120 Fliesenboden im Bad sowie im Windfang und Flur
***großzügige Boden ebene Dusche, Handtuchtrockner, WC + Waschtisch + Waschmaschinenanschluss im Bad

Beheizt wird das Haus mit Luft/Wärmepumpen. Der dafür notwendige Strom wird auch über die Photovoltaik auf dem Dach erzeugt. Dies garantiert ihnen niedrige Betriebskosten.

Objektbeschreibung

Bei dieser nach Süden ausgerichteten Terrassen-Wohnung haben Sie den weiteren Vorteil eines kleinen Gartens.

Die Wohnung erreichen Sie über den Haupteingang des Hauses bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Ein kurzer Flur führt Sie linker Hand ins Schlafzimmer. Dieses ist durchdacht geplant worden. Hinter der Türe haben Sie die Möglichkeit einen Schrank aufzustellen. Direkt gegenüber befindet sich der Eingang zum Bad. Das Wohn- und Esszimmer mit den Küchenanschlüssen ist nach Süden ausgerichtet. Von hier erreichen Sie die reine Süd Terrasse mit dem davor befindlichen Garten.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ihr Kfz kann auf dem dazu gehörigen Außenstellplatz abgestellt werden.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 22.02.2033
  • Energiebedarf
  • 17.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2022
  • Ausstelldatum
  • 22.02.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.200,00 €
  • Nebenkosten
  • 160,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 51,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 3,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte