1.350,00 €
Kaltmiete
160,00 €
Nebenkosten
51,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 83624 Otterfing
  • Kaltmiete1.350,00 €
  • Nebenkosten160,00 €
  • Wohnfläche51,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 1147#ls9Wih

Hochwertige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. Garten sowie separatem Zugang

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. Garten sowie separatem Zugang

Lage

Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Die zentrale Lage im Oberland und die Nähe zur Landeshauptstadt sind Garant für gefragten Wohnraum. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.

Dieses Haus finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.

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In ihrer Wohnung werden Sie nach Fertigstellung vorfinden:
*** feinste Eiche Landhausdiele in Flur, Schlafzimmer sowie Wohn- und Essraum
***Innentüren weiß mit Holzzargen
***Fußbodenheizung auf allen Ebenen vom KG bis zum DG
***Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
***Beschattung über elektrische Rollladen
***Gehobene Elektroinstallation mit Busch Jäger Schalterprogramm
***Sanitärausstattung von Diana und Hansgrohe, jedes Bad mit Handtuchtrockner
***großformatige 60 x 120 Fliesenboden in den Bädern
***Boden ebene Dusche

Im Haus wurde ein Aufzug vom UG bis ins OG installiert. Das Treppenhaus weist einen repräsentativen Bodenbelag aus Granit auf. Beheizt wird das Haus mit Luft/Wärmepumpen. Der dafür notwendige Strom wird auch über die Photovoltaik auf dem Dach erzeugt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in Massivbauweise errichtet.

Bei dieser nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen-Wohnung haben Sie neben der Lage noch den weiteren Vorteil, dass Sie einen eigenen Zugang haben. Der Garten neben und vor der Wohnung steht zur alleinigen Verfügung.

Das Schlafzimmer ist zur Westseite ausgerichtet. Der Flur kann durch eine Nische zum Abstellen von Gegenständen oder der Garderobe übersichtlich gestaltet werden. Das Wohn- und Esszimmer mit den Küchenanschlüssen ist nach Süden ausgerichtet. Von hier erreichen Sie die reine Süd Terrasse mit dem davor befindlichen Garten.

An Stelle eines Kellerraums gehört ein Gartenhaus zu dieser Wohnung. Ihr Kfz kann auf dem dazu gehörigen Außenstellplatz abgestellt werden.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 22.02.2033
  • Energiebedarf
  • 17.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2022
  • Ausstelldatum
  • 22.02.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.350,00 €
  • Nebenkosten
  • 160,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 51,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte