595.000,00 €
Kaufpreis
586,0 m²
Grundstücksfläche
  • 83626 Valley/Grub
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Grundstück 586,0 m²
  • Objektnummer 1160#ls9Wih

Sonnig gelegenes Baugrundstück für großzügiges Einzel- oder Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sonnig gelegenes Baugrundstück für großzügiges Einzel- oder Mehrgenerationenhaus

Lage

Die Gemeine Grub ist einer der 9 Ortsteile der Gemeinde Valley. Sie liegt am Hochufer der Mangfall (Naturschutzgebiet) und hat somit die Naherholung direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Wander- oder Radwege sind in der Umgebung vorhanden.

Der öffentliche Nahverkehr ist über die S-Bahn Station Kreuzstraße in rund 1,5 km erreichbar. Für Schulkinder gibt es entsprechende Schulbuslinien. Eine Kinderkrippe und 2 Kindergärten stehen in Valley bzw. Oberdarching zur Verfügung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 3,5 km Entfernung.

Derzeit wird die Verlegung des Glasfasernetzes geplant. Allerdings ist die aktuelle Internetgeschwindigkeit in Grub schon so gut, dass Streamen problemlos möglich ist.

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne ruhig und ländlich leben und trotzdem die Annehmlichkeiten der nur ca. 1,5 km entfernten S-Bahnstation genießen, dann sind Sie hier richtig.
Das ebene Baugrundstück liegt absolut ruhig an der Bebauungsgrenze. Eine landwirtschaftliche Nutzfläche grenzt an ihr Baugrundstück an.

Bebaubar ist die Fläche mit einem großzügigen Einzelhaus mit 8 x 12 Meter. Zusätzlich darf die Fläche im Erdgeschoss noch um einen Wintergarten mit den Abmessungen 5 x 1,5 Meter erweitert werden. Eine seitliche Wandhöhe von 6,5 m lässt auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss zu. Es ist ein Satteldach gemäß der Umgebungsbebauung mit 24 - 26 Grad Neigung vorgeschrieben. Vordächer sind bis 1,5 m, Balkone bis 1,25 m erlaubt.

Für ihre KFZ lässt sich eine Doppelgarage mit bis zu großzügigen 50 qm errichten. Diese muss nicht an der im Plan bezeichneten Stelle vorgesehen werden. Gemäß Stellplatzsatzung sind pro Wohneinheit 2 Stellplätze vorzuweisen.

Die auf den Bildern ersichtliche Kastanienbaum kann gefällt werden.

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 595.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 586,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Dokumente

Karte