880,00 €
Kaltmiete
200,00 €
Nebenkosten
85,0 m²
Wohnfläche
20,0 m²
Nutzfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 83624 Otterfing
  • Kaltmiete880,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Wohnfläche85,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 1161#ls9Wih

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Lage

Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Holzham. Das Ortszentrum erreichen Sie zu Fuß in gemütlichen 10 Minuten. Zum S-Bahnhof sind es je nach Gangart rund 5 Minuten mehr.

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Folgende Ausstattung finden Sie vor:
***Tageslicht helles Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie Anschluss für die Waschmaschine
***überwiegend neuwertige Fenster
***Zentralheizung in allen Wohnräumen und im Bad

Die auf dem Bild ersichtliche Einbauküche gehört den Mietern und wird beim Auszug mitgenommen. Somit wird eine leere Wohnung vermietet.

Objektbeschreibung

Bei dieser gepflegten 3 Zimmer Wohnung haben Sie Chancen, wenn eine gelegentliche Mitarbeit im Garten zugesichert werden kann. Einzelpersonen oder Paare zwischen 40 und 55 würden am Besten in die Hausgemeinschaft passen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer großzügigen Doppelhaushälfte. Der Treppenaufgang wird über einen gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzten Windfang betreten. Es erwartet Sie eine großzügige Diele. Südseitig grenzt das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang an. Westseitig stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eine mit rund 15 qm großzügige Wohnküche, ein praktischer Abstellraum sowie das Bad runden das Raumangebot ab.

Auch wenn im Laufe der letzten Jahrzehnte beispielsweise die Bodenbeläge und die Mehrzahl der Fenster getauscht wurden, so ist der Charme des Baujahrs durchaus erkennbar. Umso positiver sind die Nebenkosten zu erwähnen. Die bisherigen Mieter sind mit den angegebenen Nebenkosten ohne größere Nachzahlungen ausgekommen.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein aus der Diele erreichbarer und ausschließlich von Ihnen zu nutzender Speicherraum.

Ein wirklich interessante Wohnung. Einzig die hinter einem mit Sträuchern bewachsenen Wall vorbeiführende Bundesstraße kann zeitweise störend wirken.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Laminat
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Mobil
+49 17 28166147
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 880,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 85,0 m²
  • Nutzfläche
  • 20,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1947
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.09.2024

Karte