- 83646 Bad Tölz
- Kaltmiete1.450,00 €
- Nebenkosten250,00 €
- Wohnfläche80,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 1214#ls9Wih
Objektbeschreibung
Objekttitel
3 Zimmer Traumwohnung am Isarstausee
Lage
Bad Tölz, eine charmante Stadt am Rand der bayerischen Alpen, zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit bunten Häuserfassaden und der malerischen Isar aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Skigebiete in der näheren Umgebung. Zudem locken traditionelle bayerische Biergärten und Veranstaltungen wie das alljährliche Tölzer Stadtfest Besucher aus nah und fern an.
Die ruhige und naturnahe Lage am Isarstausee bietet angenehmstes Wohnumfeld. In wenigen Minuten sind Sie an der Haltestelle des 311 Stadtbusses. Zu Fuß erreichen Sie die prächtige Marktstraße mit den Einkaufsmöglichkeiten in rund 10 Minuten.
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In dieser Wohnung wird Sie folgende Ausstattung begeistern:
***Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
***Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen
***geschmackvoll gefliestes Bad
***Tageslicht helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
***Rollladen zur Beschattung
***mehrere Fenster mit Fliegengitter
***dezentrale Lüfter
***Einbauküche mit allen Elektro Großgeräten
Objektbeschreibung
Sie möchten mit einem freien und beruhigendem Blick auf die Natur und trotzdem Zentrumsnah leben? Dann sollten Sie sich mit dieser Wohnung beschäftigen.
Diese hervorragend geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet neben einem tollen Blick auf den Isarstausee eine gehobene Ausstattung. Die Vermieter haben auf einige wertvolle Details geachtet, die Ihnen als Mieter zugute kommen. Hier sei beispielsweise das durchgehende Eichparkett sowie der helle, nicht abgetrennte Flur zu erwähnen. Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Essraum verbunden und trotzdem nicht gleich beim Betreten einsehbar. Auf der nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse lässt sich am Feierabend der Tag ausklingen.
Das Tageslicht helle, großzügige Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein mit 16 qm angenehm großes Schlafzimmer ist nach Nord/Ost ausgerichtet. Der morgendliche Ausblick wird Sie begeistern.
Ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 qm großer Kellerraum. Für Ihr KFZ steht ein großzügige TG Einzelstellplatz zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass die Vermieter keine Tierhaltung wünschen.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Pellets
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.04.2033
- Energiekennwert
- 73.8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Pelletheizung
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2012
- Ausstelldatum
- 21.04.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Kosten
- Kaltmiete
- 1.450,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 80,0 m²
- Kellerfläche
- 5,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung