- 83624 Otterfing
- Kaufpreis965.000,00 €
- Provision2,38 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche175,0 m²
- Grundstück 764,5 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 1225#ls9Wih
Objektbeschreibung
Objekttitel
DHH für Gartenliebhaber auf großem, sonnigen Grundstück mit Renovierungsbedarf
Lage
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Die zentrale Lage im Oberland und die Nähe zur Landeshauptstadt sind Garant für gefragten Wohnraum. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr-, Montessori und den Wald- Kindergarten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Dieses Haus finden Sie in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in gut15 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.
Ausstatt_beschr
In diesem Haus finden Sie vor:
***Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
***Jura Marmor im Flur und Treppenhaus
***PVC Boden in Küche
***Laminatboden im OG
***Teppichboden im DG
***Kaminofen im Wohnzimmer
Objektbeschreibung
Wild romantisch präsentiert sich das Grundstück um diese in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte. Dessen Planer war gleichzeitig der Bauherr selbst. So fällt bei diesem Haus eine durchdachte Planung und eine vom Architekten gut überwachte Bauausführung zusammen. Trotz bester Baumaterialien und Pflege ist eine gründliche Renovierung notwendig. Sowohl die Fenster als auch die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß.
Der Grundriss lässt wenig Wünsche übrig. Der Zugang zum Haus ist von der Küche bestens einsehbar. Ein angenehm großer und heller Flur schafft einen ersten positiven Eindruck. Daneben finden Sie das rund 4 qm großes Gäste WC mit Wanne und eine ausreichend große Garderobe. Ein heutigen Ansprüchen genügendes, rund 45 qm großes Wohn- und Esszimmer ist angenehm hell. Von hier haben Sie einen beruhigenden Blick in den rund 500 qm großen und gut eingewachsenen Garten. Dieser ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie neben einem gemütlichen Freisitz auch einen Grillkamin.
Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Bad sowie der Platz für eine Kochnische runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Hier waren Überlegungen eine separate, kleine Wohneinheit zu schaffen. Von einem Schlafzimmer gibt es Zugang auf den Südbalkon.
Da Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. 4 Dachfenster schaffen die notwendige Helligkeit. Ein Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Der Keller erscheint trocken und von guter Substanz. Er beherbergt unter anderem einen Proberaum für eine Band.
Für Ihr KFZ stehen 2 Stellplätze in der Garage zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Die Gesamtfläche setzt sich aus 731 qm Grundstück Flur 1632/5 und einem hälftigen Anteil an Flur 1632/7 = 38,5 qm zusammen.
Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Aufgrund der Größe ist die Bebauung mit einem weiteren, kleinen Einfamilienhaus denkbar.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.04.2035
- Energiebedarf
- 184.6
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1967
- Ausstelldatum
- 27.04.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1225#ls9Wih
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Doppelhaushälfte und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 965.000,00 €
- Provision
- 2,38 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 175,0 m²
- Nutzfläche
- 69,0 m²
- Grundstücksfläche
- 764,5 m²
- Kellerfläche
- 68,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- nach Vereinbarung