- 83623 Dietramszell
- Kaltmiete1.500,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Wohnfläche96,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 1231#ls9Wih
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neuwertige 3,5 Zimmer EG Wohnung mit Südterrasse
Lage
Diese idyllisch liegende Wohnung finden Sie in Baiernrain, einem Ortsteil der Gemeinde Dietramszell. Der dörfliche Charakter wird durch einige landwirtschaftliche Betriebe sowie Wohnhäusern dominiert. Angrenzende Wiesen und bei schönem Wetter ein traumhafter Blick zur Alpenkette wird Natur verbundene Mieter ansprechen. Aber auch sportlich interessierte Radfahrer, Wanderer oder Jogger kommen hier im Voralpenland durch viele kleine Wege und Straßen auf ihre Kosten.
Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Otterfing. Von Baiernrain aus sind Sie über die Auffahrten Hofoldinger Forst oder Holzkirchen in rund 10 Minuten auf der Autobahn A8.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke finden Sie in Otterfing.
Ausstatt_beschr
In dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung finden Sie vor:
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***pflegeleichter Designboden (Vinyl) in Schlafräumen und im Büro
***ein Kamin zum Anschluss eines Ofens ist vorhanden
***Tageslicht helles Bad mit großzügiger Boden ebener Rainshower Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch mit Unterschrank und WC
***neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (abzulösen)
***Waschmaschinenanschluss im separaten Waschraum
***Markise über der südseitigen Terrasse (abzulösen)
***wertige Fliegengitter an den Fenstern und der Terrassentüre (abzulösen)
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im EG eines erst 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Bei dem Bau wurde Wert auf Energieeffizienz gelegt. Ein Blick in den Energieausweis genügt. Zusätzlich beeindruckt die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung erreichen Sie über den nur von einer weiteren Partei zu nutzenden Eingangsbereich. Großzügigkeit strahlt der rund 10 qm große Gang aus, über den Sie alle Zimmer erreichen. Die Küche und das Wohn- und Esszimmer sind über einen Durchgang verbunden. Vom Wohn- und Esszimmer ist auch die Südterrasse zu betreten. Das Schlafzimmer 1 ist mit rund 17 qm großzügig geschnitten. Ein Tageslicht helles, modern gefliestes Bad, ein fast 12 qm großes Schlafzimmer 2, das Büro sowie die Speisekammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zur Wohnung gehört ein fast 17 qm großer Kellerraum und ein separater Waschraum. Für Ihr KFZ gibt es einen inkludierten Außenstellplatz. Ein weiterer ist möglich.
Bitte beachten Sie dass Hundehaltung nicht gewünscht wird.
Sonstige_angaben
Die Einbauküche sowie die Markise und die Fliegengitter sind abzulösen.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.12.2026
- Energiebedarf
- 18.4
- Energieträger
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2014
- Ausstelldatum
- 08.12.2016
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1231#ls9Wih
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Erdgeschoss und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 1.500,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 96,0 m²
- Kellerfläche
- 25,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- nach Vereinbarung