1 Zimmer Apartment mit Terrasse im EG
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wurde in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in Massivbauweise errichtet. Sämtliche Arbeiten wurden ausschließlich von regionalen Fachfirmen ausgeführt. Bei der Wahl der Innenausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt. Da der Bauträger selbst ein Handwerksbetrieb aus der Region ist kennt er die Wünsche seiner Kunden und kann die Ausführung fortlaufend überwachen.
Bei diesem Apartment Nr. 3 sehen Sie eine durchdachte Planung. Die Stellflächen für Schrank und Einbauküche sind in Nischen vorgesehen. Großflächige Fenster schaffen einen hellen Wohnraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse steht als Sondernutzungsfläche ausschließlich Ihnen zur Verfügung.
Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ihr Kfz kann auf dem dazu gehörigen Außenstellplatz abgestellt werden. Ein weiterer Außenstellplatz kann für € 10.000 erworben werden.
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In ihrer Wohnung werden Sie nach Fertigstellung vorfinden:
*** feinste Eiche Landhausdiele in Flur, Schlafzimmer sowie Wohn- und Essraum
***Innentüren weiß mit Holzzargen
***Fußbodenheizung auf allen Ebenen vom KG bis zum DG
***Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
***Beschattung über elektrische Rollladen
***Gehobene Elektroinstallation mit Busch Jäger Schalterprogramm
***Sanitärausstattung von Diana und Hansgrohe, Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner sowie mit Waschmaschinenanschluss
***großformatige 60 x 120 Fliesenboden in den Bädern
***überwiegend Boden ebene Duschen
Im Haus gibt es einen Aufzug vom UG bis ins OG. Das Treppenhaus weist einen repräsentativen Bodenbelag aus Granit auf. Beheizt wird das Haus mit umweltfreundlichen Luft/Wärmepumpen. Der dafür notwendige Strom wird auch nachhaltig über die Photovoltaik auf dem Dach erzeugt.
Lage
Otterfing ist ein mit rd. 5000 Einwohnern begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Dieses Haus finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 5 Minuten länger.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.02.2033
- Energiebedarf
- 17.0
- Energieträger
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Ausstelldatum
- 22.02.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 1293#ls9Wih
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Wohnung, Erdgeschoss
Kosten
- Kaltmiete
- 850,00 €
- Nebenkosten
- 110,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 36,1 m²
- Kellerfläche
- 4,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- nach Vereinbarung