Baugrundstück mit Altbestand
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Flur-Nr. 1356/14 weist stolze 619 qm auf. Die bestehende Bausubstanz aus dem Jahr 1967 ist eigentlich gar nicht so schlecht, weist allerdings nur 97 qm Wohnfläche auf. Die Heizung wurde erst vor rund 5 Jahren getauscht und die Dämmung der Nord/Westseite sowie alle Fenster stammen aus 2002. Den Energieausweis kann ich gerne bei einer Besichtigung vorzeigen.
Um dieses Grundstück entsprechend den Möglichkeiten des Bebauungsplans auszunutzen wird ein kompletter Neubau wirtschaftlich sinnvoller sein.
Auf den beigefügten Lageplänen hat der Architekt, der den Bebauungsplan aufgestellt hat, Möglichkeiten der Bebauung mit Rot skizziert.
Lage
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, einen Waldkindergarten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Das Haus liegt südlich des Zentrums von Otterfing. Alle Geschäfte sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Peter Frei Immobilien
- Vorname
- Peter
- Name
- Frei
- Strasse
- Dietramszeller Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 83624
- Ort
- Otterfing
- Telefon Zentrale
- +49 8024 6467234
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 1316#ls9Wih
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Grundstück, WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- 595.000,00 €
- Provision
- 2,38 inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 619,0 m²
Zustand
- Frei ab
- nach Vereinbarung