1.165,00 €
Kaltmiete
155,00 €
Nebenkosten
2
Anzahl Zimmer
97,0 m²
Bürofläche
12,0 m²
Kellerfläche
  • 83624 Otterfing
  • Kaltmiete1.165,00 €
  • Nebenkosten155,00 €
  • Kaution3.500,00 €
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 607

Otterfing-Erstbezug - Büro/Praxis in zentraler Lage - gerne mit Wohnung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug - Büro/Praxis in zentraler Lage - gerne mit Wohnung

Lage

Optimale Lage im Herzen von Otterfing. Verschiedene Gaststätten und Verpflegungsmöglichkeiten für die Mittagspause sind zu Fuß ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder der Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof sind Sie bei normaler Gangart in rund 10 Minuten am Ziel.

Otterfing ist ein mit rd. 4800 Einwohnern übersichtlicher Ort. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier 3 Kindergärten, Grundschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke. Kulinarische Köstlichkeiten genießen Sie im Restaurant Ludwig Thoma, der Gaststätte Baumann oder bei Da Michele.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler interessant. Freizeit orientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, dem Tegernseer- oder dem Leitzachtal.

Ausstatt_beschr

Mit dieser Ausstattung haben Sie die optimale Voraussetzung für Ihre Arbeit:
-Glasfaseranschluss für schnellstes Internet
-auf Wunsch EDV Verkabelung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-pflegeleichte Vinyl-Designerboden mit Holzdekor - alternativ beispielsweise Nadelfilz
-Rollladen zum Verdunkeln
-Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Gewerberäume werden derzeit in massiver Bauweise errichtet. Sie befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zusammen mit 8 Wohnungen. Die Süd- und Westseitig ausgerichteten Fenster werden durch die Boden tiefe Ausführung viel Licht in den Raum lassen. Die Räume haben einen separater Zugang direkt von der Straße aus. Eine Aufteilung in 3 Räume ist möglich. Ebenso kann die Mauer zwischen dem kleinen und dem großen Raum teilweise geöffnet werden.

Anschlüsse für eine Teeküche sind im größeren Raum vorhanden. Die Mittagspause können Sie und Ihre Mitarbeiter auch auf der westseitigen Terrasse genießen. Auf Wunsch bekommen Sie auch den davor liegenden Gartenteil zur individuellen Nutzung.

Für die Kfz stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Von diesen kommen Sie barrierefrei ins Büro. Bei Bedarf können auch 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerabteil mit rund 12 qm.

Als Mieter dieser Gewerbeeinheit haben Sie noch den Vorteil, im gleichen Haus eine Wohneinheit zwischen 46 und 107 qm Wohnfläche anmieten zu können.

Der Energieausweis wird bis zu einer Besichtigung erstellt sein.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.165,00 €
  • Nebenkosten
  • 155,00 €
  • Kaution
  • 3.500,00 €

Flächen

  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Bürofläche
  • 97,0 m²
  • Kellerfläche
  • 12,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte