945.000,00 €
Kaufpreis
180,0 m²
Wohnfläche
423,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 83624 Otterfing
  • Kaufpreis945.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche180,0 m²
  • Grundstück 423,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 610

Otterfing-Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lage

Otterfing ist ein mit rd. 4800 Einwohnern übersichtlicher Ort. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier 3 Kindergärten, Grundschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke. Kulinarische Köstlichkeiten genießen Sie im Restaurant Ludwig Thoma, der Gaststätte Baumann oder bei Da Michele.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, dem Tegernsee oder dem Leitzachtal.

Dieses Haus finden Sie in der Nähe des S-Bahnhofs. Zum Zentrum mit den Geschäften benötigen Sie zu Fuß gut 5 Minuten.

Ausstatt_beschr

Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen
-Parkettböden in den Wohnräumen
-hochwertiges Jura Marmor im Treppenhaus, dem Baujahr entsprechende Fliesen in Diele sowie Küche und Bad
-Kaminanschluss im Wohnraum
-Holzfenster mit Rollladen (EG + OG)
-Je Stockwerk ein Tageslicht helles Bad mit Dusche, im OG zusätzlich mit einer Wanne
-Gasheizung aus dem Jahr 2009 mit Unterstützung durch die Solarthermie Anlage
-Außentreppe als weiterer Kellerzugang


Objektbeschreibung

Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung haben sich die Bauherren und der Architekt viele Gedanken über eine optimale Nutzung gemacht. Es wurde in Massivbauweise mit einheimischen Handwerkern errichtet.

Filetstück dieses Hauses ist der zum Esserker offene Wohnraum. Von diesem gelangen Sie über einen Durchgang in die Küche. Zudem erreichen Sie vom Wohnzimmer die Südterrasse mit dem Garten. Im EG befindet sich des Weiteren noch ein Zimmer und das Gäste WC mit Dusche.
Die drei Zimmer des OG mit dem Hauptbad erreichen Sie entweder über das allgemeine Treppenhaus oder über die in der Hauptwohnung befindliche Wendeltreppe. Von zwei Zimmern des OG haben Sie einen Zugang auf den Balkon.

Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung besteht aus einem ein Zimmer Apartment mit schönem Südbalkon sowie einem Duschbad. Sie ist über das allgemeine Treppenhaus erreichbar, ohne die Hauptwohnung betreten zu müssen. Diese Einliegerwohnung wurde in der Vergangenheit schon einmal gewerblich genutzt. Eine Auflage bei der Genehmigung war die Errichtung eines weiteren Stellplatzes auf dem Grundstück, sodass jetzt für ihre PKW ein Garagenstellplatz, ein Carport- und ein Außenstellplatz zur Verfügung stehen.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein gut 2,50 m hoher und über große Fenster belichteter Hobbyraum. Dieser ist in der Wohnfläche nicht enthalten.

Das Haus steht seit kurzem leer und kann deshalb kurzfristig bezogen werden. Aufgrund der Ausstattung und der bisherigen Pflege reichen grundsätzlich erst einmal kleinere Renovierungen aus.

Sonstige_angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben habe ich von der Verkäuferseite erhalten. Diese werden ungeprüft weiter gegeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit haften wir nur bei grobem Verschulden.

Dieses Exposé ist nur für Sie als Auftraggeber bestimmt. Eine unberechtigt Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.07.2028
  • Energiekennwert
  • 101,27 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 16.07.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 610
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 945.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 180,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 423,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Balkone
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1989
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte