1.530.000,00 €
Kaufpreis
950,0 m²
Grundstücksfläche
  • 82054 Sauerlach
  • Kaufpreis1.530.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Grundstück 950,0 m²
  • Objektnummer 612

Sauerlach-Bauträgergrundstück in zentraler und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bauträgergrundstück in zentraler und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Lage

Dieses Grundstück liegt äußerst reizvoll in Sauerlach an der Deisenhofener Straße mit Zufahrt von der Kirchstraße. Zum Bahnhof sowie der Ortsmitte benötigen Sie zu Fuß nur rund 5 Minuten. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage am Ortsrand.

Die Gemeinde Sauerlach liegt gut 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt. Aufgrund des kurzen Wegs auf die Autobahn und der S-Bahnlinie S3 erfreut sich dieser Ort bei Pendlern im wahrsten Sinne wachsender Beliebtheit. Zweifellos tragen auch die kurzen Wege in die Naherholungsgebiete des Oberlandes zur Attraktivität bei.

Familien werden die 7 Betreuungseinrichtungen für Kinder und die Grundschule schätzen. Weiterführende Schulen sind mit der S-Bahn und Bus gut erreichbar. Ein großzügiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs rundet das Angebot ab.


Objektbeschreibung

Für Bauträger oder Investoren ist dieses Grundstück mit der Flur Nr. 149/1 der Gemarkung Sauerlach interessant. Es ist mit einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Stadel sowie zwei Wohnungen bebaut.
Nach Einreichung eines Vorbescheidantrags und anschließender Diskussion mit dem Bauamt können jetzt die nachfolgenden Prämissen für einen Neubau zugesagt werden:
1. Der dreigeschossige Neubau kann mit insgesamt ca. 570 qm Wohnfläche verteilt auf maximal 8 Wohnungen errichtet werden. Zur Unterbringung der KFZ ist eine Tiefgarage erforderlich.
2. Aus dem nebenan liegenden Grundstück mit der Fl.-Nr. 149 muss die Abstandsfläche mit ca. 125 qm erworben werden. Zusammen mit der Fläche von Fl.-Nr. 149/1 entstehen dann die genannten ca. 950 qm Grundstücksfläche.
3. Die ersten Meter der Zufahrt werden auch als Zufahrt für 149/2 genutzt und sind deshalb mit einem Geh- und Fahrtrecht belastet.
4. Die im EG des Südgebäudes bestehende Wohnung muss erhalten und die Bewohnbarkeit während der Bauzeit gewährleistet werden.
5. In der Kalkulation ist zu berücksichtigen, dass das Apartment Nr. 1 sowie der große Hobbyraum mit dem Kellerraum Nr. 1 im UG den Eigentümern der Wohnung EG überlassen werden.
6. Die beiden bestehenden Garagen aus Fertigbeton können nach Fertigstellung des Baukörpers wieder verwendet werden. Eine davon ist für die EG Wohnung bestimmt.

Sonstige_angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben habe ich von der Verkäuferseite oder dem Architekten erhalten. Diese werden ungeprüft weiter gegeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit haften wir nur bei grobem Verschulden.

Dieses Exposé ist nur für Sie als Auftraggeber bestimmt. Eine unberechtigt Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Energiepass

  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.530.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 950,0 m²

Zustand

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