725,00 €
Kaltmiete
180,00 €
Nebenkosten
71,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
8,0 m²
Kellerfläche
  • 83646 Bad Tölz
  • Kaltmiete725,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Kaution2.175,00 €
  • Wohnfläche71,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 613

Bad Tölz-Helle, renovierte 2 Zimmer Wohnung mit S/O Balkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle, renovierte 2 Zimmer Wohnung mit S/O Balkon

Lage

Diese Wohnung finden Sie in einer Bestlage von Bad Tölz. Nur rund 10 Minuten dauert der Fußweg zur historischen Marktstraße. Etwas kürzer ist der Fußweg zum Bahnhof. Über die dort verkehrende Oberlandbahn sind Sie in 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Trotz dieser Zentralität liegt die Wohnung absolut ruhig.

Bad Tölz mit seiner historischen Marktstraße, den verwinkelten Gassen des Ensemble geschützten Häusern im Gries und dem Kalvarienberg gilt zu Recht als einer der schönsten Städte des Oberlandes. Freuen Sie sich darauf, zu wohnen wo andere gerne Urlaub machen würden.

Ausstatt_beschr

In dieser Wohnung finden Sie vor:
-Geschmackvoll gefliestes und neu ausgestattetes Bad mit Dusche
-Neuer Fliesenboden in Flur, Abstellraum und Küche
-Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
-Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
-Elektrisch bedienbare Markise

Die auf dem Bild abgebildete, hochwertige Einbauküche gehört der Mieterin. Es sind ausschließlich Einbaugeräte (Geschirrspüler, Herd, Ceran Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) von Siemens enthalten. Sie wurde erst Ende letzten Jahres angeschafft und soll für € 3200 abgelöst werden.

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung am Dienstag, 22.10. von der großartigen Helligkeit dieser großzügigen 2 Zimmer Wohnung überraschen. Das ca. 27 qm große Wohnzimmer wird durch 3 bzw. 2,20 m breite Fenster geradezu von Licht durchflutet. Außerdem bietet es genauso wie Küche und Schlafzimmer einen Balkonzugang. Neben den üblichen Schönheitsreparaturen wurden in den letzten Wochen das Bad komplett renoviert und in der Küche und Flur der Fliesenboden geschmackvoll erneuert. Ein Abstellraum rundet das durchdachte Platzangebot ab.

Im UG steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Münzgeräten zur Verfügung. Außerdem gehört ein ca. 8 qm großer Kellerraum zur Wohnung. Ihr Kfz stellen Sie auf einem normalen TG Stellplatz ab.

Das Haus ist mit Lift ausgestattet. Zur Tiefgarage sind allerdings einige Treppenstufen zu bewältigen sodass es nicht vollständig barrierefrei ist.

Bitte beachten Sie dass Mieter mit Haustieren nicht in Frage kommen.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 04.04.2024
  • Energiekennwert
  • 132 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Öl
  • Ausstelldatum
  • 04.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 613
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 725,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Kaution
  • 2.175,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 71,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Kellerfläche
  • 8,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1983
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte