1.530.000,00 €
Kaufpreis
950,0 m²
Grundstücksfläche
  • 82054 Sauerlach
  • Kirchstraße 15
  • Kaufpreis1.530.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Grundstück 950,0 m²
  • Objektnummer 631

Sauerlach-Bauträgergrundstück mit Altbestand zum kompletten Abriss in zentraler und ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bauträgergrundstück mit Altbestand zum kompletten Abriss in zentraler und ruhiger Lage

Lage

Dieses Grundstück liegt äußerst reizvoll in Sauerlach an der Deisenhofener Straße mit Zufahrt von der Kirchstraße. Zum Bahnhof sowie der Ortsmitte benötigen Sie zu Fuß nur rund 5 Minuten. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage am Ortsrand.

Die Gemeinde Sauerlach liegt gut 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt. Aufgrund des kurzen Wegs auf die Autobahn und der S-Bahnlinie S3 erfreut sich dieser Ort bei Pendlern im wahrsten Sinne wachsender Beliebtheit. Zweifellos tragen auch die kurzen Wege in die Naherholungsgebiete des Oberlandes zur Attraktivität bei.

Familien werden die 7 Betreuungseinrichtungen für Kinder und die Grundschule schätzen. Weiterführende Schulen sind mit der S-Bahn und Bus gut erreichbar. Ein großzügiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs rundet das Angebot ab.


Objektbeschreibung

-IM ALLEINAUFTRAG-
Für Bauträger oder Investoren ist dieses Grundstück mit der Flur Nr. 149/1 der Gemarkung Sauerlach interessant. Es ist mit einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Stadel sowie zwei Wohnungen bebaut. Diese Wohnungen sind durch ein Dauerwohnrecht gesichert, das durch die Kaufpreiszahlung abgegolten wird. Gegenüber der ursprünglichen Planung kann jetzt das komplette Gebäude abgebrochen werden.

Gemäß Vorbescheid können jetzt die nachfolgenden Prämissen für einen Neubau zugesagt werden:
1. Der dreigeschossige Neubau kann mit insgesamt ca. 578 qm Wohnfläche verteilt auf maximal 9 Wohnungen errichtet werden. Zur Unterbringung der KFZ ist eine Tiefgarage erforderlich.
2. Aus dem nebenan liegenden Grundstück mit der Fl.-Nr. 149 muss die Abstandsfläche mit ca. 125 qm erworben werden. Zusammen mit der Fläche von Fl.-Nr. 149/1 entstehen dann die genannten ca. 950 qm Grundstücksfläche.
3. Die ersten Meter der Zufahrt werden auch als Zufahrt für 149/2 genutzt und sind deshalb mit einem Geh- und Fahrtrecht belastet.
4. In der Kalkulation ist zu berücksichtigen, dass die Wohnung Süd EG mit ca. 78 qm Wfl, das Apartment Nr. 1 mit ca. 23,7 qm sowie der große Hobbyraum mit dem Kellerraum Nr. 1 im UG zum Erstellungspreis an den bisherigen Begünstigten des Dauerwohnrechts überlassen werden muss. Somit verteilt sich der Kaufpreis des Grundstücks auf eine veräußerbare Wohnfläche von ca. 475 qm. Zusätzlich kann ein Hobbyraum im UG veräußert werden.
5. Die beiden bestehenden Garagen aus Fertigbeton können nach Fertigstellung des Baukörpers wieder verwendet werden. Eine davon ist für die EG Wohnung bestimmt.

Sonstige_angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben habe ich von der Verkäuferseite oder dem Architekten erhalten. Diese werden ungeprüft weiter gegeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit haften wir nur bei grobem Verschulden.

Dieses Exposé ist nur für Sie als Auftraggeber bestimmt. Eine unberechtigt Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Energiepass

  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.530.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 950,0 m²

Zustand

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