920,00 €
Kaltmiete
120,00 €
Nebenkosten
63,2 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
3,5 m²
Kellerfläche
  • 83623 Baiernrain
  • Kaltmiete920,00 €
  • Nebenkosten120,00 €
  • Kaution2.700,00 €
  • Wohnfläche63,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 635

Baiernrain-Erstbezug - TOP ausgestattete 2 Zimmer EG Wohnung in idyllischer Lage mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug - TOP ausgestattete 2 Zimmer EG Wohnung in idyllischer Lage mit Terrasse und Garten

Lage

Diese idyllisch liegenden Wohnungen finden Sie in Baiernrain, einem Ortsteil der Gemeinde Dietramszell. Angrenzende Wiesen und bei schönem Wetter ein traumhafter Blick zur Alpenkette wird Natur verbundene Mieter ansprechen. Aber auch sportlich interessierte Radfahrer, Wanderer oder Jogger kommen hier im Voralpenland durch viele kleine Wege und Straßen auf ihre Kosten. Im Anschluss genießen Sie die Nahversorgung des Gasthauses Baiernrain.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Otterfing. Von Baiernrain aus sind Sie über die Auffahrten Hofoldinger Forst oder Holzkirchen in rund 10 Minuten auf der Autobahn A8.

Ausstatt_beschr

Eine absolut hochwertige Ausstattung kennzeichnet diese Wohnung.
Hier finden Sie vor:
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Parkett Eiche in den Wohnräumen
- Türen und Türstöcke ebenfalls in Eiche
- Geschmackvolle Fliesen im hellen Bad mit Boden ebener Dusche
- hochwertige, 3fach verglaste Fenster mit Rollladen zur Verdunkelung
- Pergola über der Terrasse

Objektbeschreibung

Diese Wohnung finden Sie in einem in Massivbauweise errichteten Ensamble aus einem 6 und einen 4 Familienhaus. Neben einer durchdachten Planung wurde viel Wert auf einen gepflegten ländlichen Stil und eine gehobene Bauqualität gelegt. Diesen Standard finden Sie in Mietwohnungen relativ selten......

Herzstück dieser EG Wohnung mit einem separaten Eingang ist das gut 34 qm große Wohn- und Esszimner mit der Küche. Von diesem Raum erreichen Sie die Terrasse mit dem davor befindlichen Gartenanteil. Ein rund 12 qm großes Schlafzimmer und das Bad mit der begehbaren Dusche runden das Angebot ab. Zusätzlich können Sie noch einen ca. 4 qm großen Kellerraum nutzen.

Der Fernsehempfang ist über eine Schüssel sichergestellt. Im Internet können Sie mit 50 MBit/s surfen (Von der Telekom werden sogar 100 MBit/s angegeben).

Ihr KFZ kann im Carport nur wenige Meter von der Haustüre entfernt parken. Für weitere Fahrzeuge gibt es ebenfalls Stellplätze.

Die Fertigstellung wird im Juli dieses Jahres erfolgen. Aufgrund des Bautenstands können sich die Flächenangaben noch geringfügig ändern.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.02.2030
  • Energiebedarf
  • 28,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 11.02.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 635
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 920,00 €
  • Nebenkosten
  • 120,00 €
  • Kaution
  • 2.700,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 63,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 3,5 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte