1.390,00 €
Kaltmiete
170,00 €
Nebenkosten
99,5 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
4,0 m²
Kellerfläche
  • 83623 Baiernrain
  • Kaltmiete1.390,00 €
  • Nebenkosten170,00 €
  • Kaution4.000,00 €
  • Wohnfläche99,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 637

Baiernrain-Erstbezug - tolle 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie und Balkon - Bergblick

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug - tolle 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie und Balkon - Bergblick

Lage

Diese idyllisch liegenden Wohnungen finden Sie in Baiernrain, einem Ortsteil der Gemeinde Dietramszell. Angrenzende Wiesen und bei schönem Wetter ein traumhafter Blick zur Alpenkette wird Natur verbundene Mieter ansprechen. Aber auch sportlich interessierte Radfahrer, Wanderer oder Jogger kommen hier im Voralpenland durch viele kleine Wege und Straßen auf ihre Kosten. Im Anschluss genießen Sie die Nahversorgung des Gasthauses Baiernrain.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Otterfing. Von Baiernrain aus sind Sie über die Auffahrten Hofoldinger Forst oder Holzkirchen in rund 10 Minuten auf der Autobahn A8.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten gibt es in Dietramszell. Einige Familien sind gerade wegen der dort ansässigen Montessorischule in unsere Gemeinde gezogen. Der Schulweg wird mit öffentlichen Bussen absolviert. Zum Besuch weiterführender Schulen stehen ebenfalls Buslinien bereit.

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Eine absolut hochwertige Ausstattung kennzeichnet diese Wohnung.
Hier finden Sie vor:
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Parkett Eiche in den Wohnräumen
- Türen und Türstöcke ebenfalls in Eiche
- Geschmackvolle Fliesen im Tageslicht hellen Bad mit Boden ebener Dusche
- hochwertige, 3fach verglaste Fenster mit Rollladen zur Verdunkelung (nicht Dachstudio)
- in der Wohnung befindliche Treppe in massiver Eiche

Objektbeschreibung

Diese Wohnung finden Sie in einem in Massivbauweise errichteten Ensemble aus einem 6 und einen 4 Familienhaus. Neben einer durchdachten Planung wurde viel Wert auf einen gepflegten ländlichen Stil und eine gehobene Bauqualität gelegt. Dadurch sind für Sie niedrige Betriebskosten vorprogrammiert. Sehen Sie sich doch mal die Werte des Energieausweises an. Diesen Gebäudestandard finden Sie in Mietwohnungen relativ selten......

Herzstück dieser Maisonette Wohnung ist das fast 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit dem offenen Durchgang zur Küche. Durch den zur Südseite hin vorhandenen Luftraum wird Sie hier ein großzügiges Raumgefühl begeistern. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 2 Balkone zur Verfügung. Der Ostseitige ist für das Frühstück während der Nordseitige zum Genießen des Sonnenuntergangs zum Feierabend einlädt. Auf dieser Ebene finden Sie des Weiteren ein Schlafzimmer und das Tageslicht helle Bad mit begehbarer Dusche.
Als zusätzlichen Rückzugsort zum Wohnen und Arbeiten erwartet Sie die rund 27 qm große Galerie im DG. Von hier haben Sie durch das Boden tiefe Fenster einen schönen Ausblick, an schönen Tagen bis zum Wendelstein. Auch auf dieser Ebene finden Sie noch einen kleinen Abtellraum.

Der Fernsehempfang ist über eine Schüssel sichergestellt. Im Internet können Sie mit 50 MBit/s surfen (Von der Telekom werden sogar 100 MBit/s angegeben).

Ihr KFZ kann im Carport nur wenige Meter von der Haustüre entfernt parken. Für weitere Fahrzeuge gibt es ebenfalls Stellplätze.

Aufgrund der Bauphase können sich die Flächenangaben noch geringfügig ändern.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.02.2030
  • Energiebedarf
  • 28,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 11.02.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 637
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.390,00 €
  • Nebenkosten
  • 170,00 €
  • Kaution
  • 4.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 99,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Kellerfläche
  • 4,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

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