1.970,00 €
Kaltmiete
260,00 €
Nebenkosten
140,8 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
5,0 m²
Kellerfläche
  • 83623 Baiernrain
  • Kaltmiete1.970,00 €
  • Nebenkosten260,00 €
  • Kaution5.900,00 €
  • Wohnfläche140,8 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 641

Baiernrain-Erstbezug - TOP ausgestattete 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug - TOP ausgestattete 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage

Lage

Diese idyllisch liegenden Wohnungen finden Sie in Baiernrain, einem Ortsteil der Gemeinde Dietramszell. Angrenzende Wiesen und bei schönem Wetter ein traumhafter Blick zur Alpenkette wird Natur verbundene Mieter ansprechen. Aber auch sportlich interessierte Radfahrer, Wanderer oder Jogger kommen hier im Voralpenland durch viele kleine Wege und Straßen auf ihre Kosten. Im Anschluss genießen Sie die Nahversorgung des Gasthauses Baiernrain.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Otterfing. Von Baiernrain aus sind Sie über die Auffahrten Hofoldinger Forst oder Holzkirchen in rund 10 Minuten auf der Autobahn A8.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten gibt es in Dietramszell. Einige Familien sind gerade wegen der dort ansässigen Montessorischule in unsere Gemeinde gezogen. Der Schulweg wird mit öffentlichen Bussen absolviert. Zum Besuch weiterführender Schulen stehen ebenfalls Buslinien bereit.

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Eine absolut hochwertige Ausstattung kennzeichnet diese Wohnung.
Hier finden Sie vor:
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Parkett Eiche in den Wohnräumen
- Türen und Türstöcke ebenfalls in Eiche
- Geschmackvolle Fliesen im Tageslicht hellen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Tageslicht helles Bad mit Boden ebener Dusche im DG
- hochwertige, 3fach verglaste Fenster mit Rollladen zur Verdunkelung (nicht Dachstudio)
- in de Wohnung befindliche Treppe in massiver Eiche

Objektbeschreibung

Diese Wohnung finden Sie in einem in Massivbauweise errichteten Ensemble aus einem 6 und einen 4 Familienhaus. Neben einer durchdachten Planung wurde viel Wert auf einen gepflegten ländlichen Stil und eine gehobene Bauqualität gelegt. Dadurch sind für Sie niedrige Betriebskosten vorprogrammiert. Sehen Sie sich doch mal die Werte des Energieausweises an. Diesen Gebäudestandard finden Sie in Mietwohnungen relativ selten......

Herzstück dieser großzügigen Maisonette Wohnung ist das rund 37 qm große Wohn- und Esszimmer mit der Küche im OG. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 2 Balkone zur Verfügung. Vom Südseitigen genießen Sie einen Blick auf die Alpenkette. Des Weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer und das Tageslicht helle Bad sowie den Abstellraum und die Speisekammer.
Auch das DG ist von Großzügigkeit geprägt. Es stehen 2 Schlaf- oder Kinderzimmer mit fast 28 und gut 14 qm zur Auswahl.. Ein ebenfalls Tageslicht helles Bad mit Boden ebener Dusche sowie ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab.

Der Fernsehempfang ist über eine Schüssel sichergestellt. Im Internet können Sie mit 50 MBit/s surfen (Von der Telekom werden sogar 100 MBit/s angegeben).

Im UG steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ihr KFZ kann im Carport nur wenige Meter von der Haustüre entfernt parken. Für weitere Fahrzeuge gibt es ebenfalls Stellplätze.

Die Flächenangaben können sich bis zur Fertigstellung noch geringfügig ändern.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.02.2030
  • Energiebedarf
  • 28,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 11.02.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 641
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.970,00 €
  • Nebenkosten
  • 260,00 €
  • Kaution
  • 5.900,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 140,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Kellerfläche
  • 5,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte