595.000,00 €
Kaufpreis
72,5 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 81241 München
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 644

München-In Kürze: Neuwertige 3 Zimmer EG Wohnung mit Süd Terrasse in ruhiger u. zentraler Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

In Kürze: Neuwertige 3 Zimmer EG Wohnung mit Süd Terrasse in ruhiger u. zentraler Lage

Lage

Pasing - auch als Stadt in der Stadt bezeichnet - war auch vor der Eingemeindung nach München 1938 schon eine Stadt. Aus diesem Grund besitzt Pasing eine gewachsene Struktur, die das Leben angenehm macht. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeigt sich ein breites Angebot an Ärzten, Kindergärten, Schulen etc. Zusätzlich können Sie das kulturelle Leben und verschiedene Freizeitangebote direkt vor der Haustüre genießen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der Bahnhof für ICE und Schnellbahnzüge.
Zu dieser Wohnung:
Selten werden Sie eine derart zentrale und doch ruhige Lage bei einer Wohnung finden.
Zu Fuß erreichen Sie bei normaler Gangart innerhalb von 10 Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof.

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In dieser Wohnung finden Sie vor:
- Wohn- und Schlafräume weisen ein hochwertiges Eichenparkett als Bodenbelag auf
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Boden tiefe, weiße Kunststofffenster zur Terrasse
- alle Fenster lassen sich mit Rollladen verdunkeln
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- Schrank zum Verstauen der Polster von den Terrassenmöbeln

Die hochwertige Einbauküche ist separat mit einem Betrag von € 5000 abzulösen.


Objektbeschreibung

Als absolutes Schmankerl stellt sich diese Wohnung in der Anlage "Pasinger Tor" dar. Diese wurde erst 2013 in Massivbauweise in einem Gebäude mit 123 Wohneinheiten errichtet. Herausragend ist dabei nicht nur die zentrale und dennoch ruhige Lage sondern auch der moderne Grundriss der Wohnung mit der angrenzenden Süd/West Terrasse.

Die Wohnung wird barrierefrei direkt von der Fußgängerzone betreten. Über den Flur mit seinem praktischen Abstellschrank zum verstauen der Garderobe o. ä. erreichen Sie das zur Küche offene, rund 30 qm große Wohn- und Esszimmer. Hier begeistert die Boden tiefe Glasfront zur nach Süd/West Richtung zeigenden Terrasse. Da lässt sich der Feierabend genießen........

Ein hell gefliestes, freundliches Bad liegt mittig zwischen den Wohn- und Schlafräumen. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank.

Für den PKW gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage (Vierfachparker). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Kellerraum runden das Angebot ab.

Die bisherigen Bewirtschaftungskosten beliefen sich zusammen mit den Instandhaltungsrücklagen auf rund € 210 im Monat. Bisher angesammelte Rücklagen belaufen sich auf € 1.585,50.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.02.2021
  • Energiebedarf
  • 64,2 kWh/(m²*a)
  • Ausstelldatum
  • 07.02.2011
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 644
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 595.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2013
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte