1.150,00 €
Kaltmiete
100,00 €
Nebenkosten
118,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
4,0 m²
Kellerfläche
  • 83627 Warngau
  • Kaltmiete1.150,00 €
  • Nebenkosten100,00 €
  • Kaution3.450,00 €
  • Wohnfläche118,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 645

Warngau-4 Zimmer DG Wohnung mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

4 Zimmer DG Wohnung mit Südbalkon

Lage

Die Wohnung finden Sie in Lochham, einem Ortsteil der Gemeinde Warngau. Von hier sind Sie in ca. 5 Minuten mit dem KFZ im Gewerbegebiet von Holzkirchen. Neben einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot haben Sie hier auch die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. In Holzkirchen finden Sie daneben auch Ärzte und Apotheken sowie viele weiterführende Schulen.
Zum S-Bahnhof sollten Sie eher einige Minuten länger einkalkulieren.

Lochham liegt verkehrsgünstig an der B318. Von hier aus sind Sie mit dem KFZ (je nach Tageszeit) in rund 20 Minuten am Tegernsee. Zu den Bergen des Isarwinkels mit dem Wintersportort Lenggries benötigen Sie normalerweise 10 Minuten länger. Aber auch in der näheren Umgebung finden Wanderer und Biker beispielsweise am Taubenberg oder um den Kirchsee viele reizvolle Flecken.

Ausstatt_beschr

In der Wohnung finden Sie folgende Ausstattung vor:
- Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie der Flur mit geschmackvollen Fliesenböden
- Schlafzimmer und Ankleide haben einen Laminatboden
- Tageslicht helles Bad mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC
- Südbalkon mit Bergblick
- Türöffner mit Videokontrolle

Die auf den Fotos sichtbare Küche und der Holzofen gehört den vorherigen Mietern. Eine Ablösung gegen einen Betrag von € 400 ist machbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG eines in Massivbauweise erstellten Vierfamilienhauses. Dieses wurde 2002 vollständig saniert. Ein durchdachter Grundriss ist eines der Merkmale dieser Wohnung. Ene sehr hohe Mittelwand lässt gute Stellmöglichkeiten zu. Die seitliche Mansarde geht bis ca. 1,40 m herunter.

Der größte Raum dieser Wohnung ist die fast 42 qm große Küche mit dem Ess- und Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, der teilweise auch Bergblick ermöglicht. Außerdem erreichen Sie von diesem Raum das rund 16 qm große Hauptschlafzimmer mit nebenan liegender Ankleide.
Zwischen der Ankleide und dem Flur liegt ein geschmackvoll eingerichtetes, Tageslicht helles Bad. Zwei weitere, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

Eine Waschmaschine sowie der Trockner stehen im Wasch- und Trockenraum im Keller. Eine Benützung ist gegen Gebühr möglich. Zusätzlich steht noch ein Kellerraum sowie ein Carport Stellplatz zur Unterbringung Ihres KFZ zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich können Sie mit einem Holzofen gemütliche Wärme erzeugen.

Bitte beachten Sie dass die Vermieter keine Hundehaltung akzeptieren.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.04.2029
  • Energiebedarf
  • 64,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 23.04.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 645
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.150,00 €
  • Nebenkosten
  • 100,00 €
  • Kaution
  • 3.450,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 118,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 4,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte