595.000,00 €
Kaufpreis
72,5 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 81241 München
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 652

München- Neuwertige 3 Zimmer EG Wohnung mit Süd Terrasse in zentraler und ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neuwertige 3 Zimmer EG Wohnung mit Süd Terrasse in zentraler und ruhiger Lage

Lage

Pasing - auch als Stadt in der Stadt bezeichnet - war auch vor der Eingemeindung nach München 1938 schon eine Stadt. Aus diesem Grund besitzt Pasing eine gewachsene Struktur, die das Leben angenehm macht. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Pasinger Viktualienmarkt zeigt sich ein breites Angebot an Ärzten, Kindergärten, Schulen etc. Zusätzlich können Sie das kulturelle Leben und verschiedene Freizeitangebote direkt vor der Haustüre genießen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der Bahnhof, an dem neben der S-Bahn auch Regional- und Fernzüge (IC, ICE) halten.

Zu dieser Wohnung:
Selten werden Sie eine derart zentrale und doch ruhige Lage bei einer Wohnung finden. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Pasing in 5 Minuten. Dort verkehren alle 3 - 6 Minuten S-Bahnen in die Münchner Innenstadt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 8 Minuten. Mit dem Regionalzug sind Sie schon in 12 Minuten am Starnberger See.

Direkt neben dem Wohngebäude befinden sich die Pasing Arcaden, in denen Sie neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants, Cafes und Boutiquen vorfinden. Sowohl die Wohnanlage als auch die Pasing Arcaden verfügen über einen Spielplatz.

In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Pasinger Stadtpark, wo man z. B. an der Würm Richtung Starnberg oder Dachau radeln kann.



Ausstatt_beschr

In dieser Wohnung finden Sie vor:
- Wohn- und Schlafräume weisen ein hochwertiges Eichenparkett als Bodenbelag auf
- Fußbodenheizung in allen Räumen (klimafreundlich durch Fernwärme)
- Boden tiefe, weiße Kunststofffenster zur Terrasse
- alle Fenster lassen sich mit Rollladen verdunkeln
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- Schrank zum Verstauen der Polster von den Terrassenmöbeln
- Theke zwischen Küche und Essbereich

Die hochwertige Einbauküche ist separat mit einem Betrag von € 5000 abzulösen.


Objektbeschreibung

Als absolutes Schmankerl stellt sich diese Wohnung in der Anlage "Pasinger Tor" dar. Das moderne Gebäude wurde erst 2013 in Massivbauweise errichtet. Herausragend ist dabei nicht nur die zentrale und dennoch ruhige Lage sondern auch der ansprechende Grundriss. Von der der angrenzenden Süd/West Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird barrierefrei direkt von der Fußgängerzone betreten. Über den Flur mit seinem maßgeschreinerten Einbauschrank zum Verstauen der Garderobe o. ä. erreichen Sie das zur Küche offene, rund 30 qm große und helle Wohn- und Esszimmer. Hier begeistert die Boden tiefe Glasfront zur nach Süd/West Richtung zeigenden Terrasse. Da lässt sich der Feierabend genießen........

Ein hell gefliestes, freundliches Bad liegt mittig zwischen den Wohn- und Schlafräumen. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank.

Für den PKW gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage (Vierfachparker). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der zur Wohnung gehörende Kellerraum runden das Angebot ab.

Die bisherigen Bewirtschaftungskosten beliefen sich zusammen mit den Instandhaltungsrücklagen auf rund € 210 im Monat. Zu dieser Wohnung gehörende Rücklagen betragen zum 31.12.2018 € 1.585,50.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.02.2021
  • Energiebedarf
  • 64,2 kWh/(m²*a)
  • Ausstelldatum
  • 07.02.2011
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 652
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 595.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2013
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte