1.690,00 €
Kaltmiete
200,00 €
Nebenkosten
130,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
55,0 m²
Kellerfläche
  • 83607 Holzkirchen
  • Kaltmiete1.690,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Kaution5.070,00 €
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 50,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 655

Holzkirchen-Reihenmittelhaus in ländlicher Umgebung - Erstbezug-

Objektbeschreibung

Objekttitel

Reihenmittelhaus in ländlicher Umgebung - Erstbezug-

Lage

In ländlicher Umgebung des Ortsteils Fellach befindet sich dieses Reihenhaus. Zum Ortszentrum von Holzkirchen mit seinen Geschäften und Supermärkten im Gewerbegebiet sind es rund 2,5 km. Diese lassen sich sowohl mit dem Auto als auch dem Fahrrad gut erreichen. Die Haltestelle des stündlich verkehrenden Ortsbusses der Linie 5 befindet sich zusätzlich gleich um die Ecke.
Der Markt Holzkirchen wird auch das Tor zum Oberland genannt. Hier trennen sich die Wege in die Naherholungsgebiete des Isarwinkels, des Tegernseer Tals und des Leitzachtals. Ruhe suchende Naturfreunde werden sich in der näheren Umgebung des Mangfalltals oder des Taubenbergs wohl fühlen.

Das Angebot an Arbeitsplätzen ist in Holzkirchen groß. Dies beruht auf die Erweiterung der Gewerbegebiete, in dem sich beispielsweise Firmen wie Sandoz Hexal, Würth und Bosch Engineering angesiedelt haben. Aber auch Pendler nach München haben durch S-Bahn und die Bayerische Oberlandbahn perfekten Anschluss. Mit dem BOB sind Sie beispielsweise in 30 Minuten mitten in der Landeshauptstadt am Hauptbahnhof. Sollten Sie Ihr KFZ benützen so werden Sie den in 5 Fahrminuten erreichbaren Anschluss an die A8 schätzen.

Familien werden das reichhaltige Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen schätzen. Die Kinder werden mit dem zusätzlich verkehrenden Schulbus befördert.

Ausstatt_beschr

Folgende Ausstattung werden Sie nach Fertigstellung vorfinden:
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen vom KG bis ins DG
-geschmackvolle Fliesen mit Holzdekor als Bodenbelag im EG
-hochwertiges Eichenparkett in den Schlaf- und Kinderzimmern und dem Dachstudio
-zum Parkett passende Holztüren
-2 Familien freundliche Bäder, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche
-großformatige, helle Wandfliesen in den Bädern und dem Gäste WC
-massive, geschlossene Holztreppe vom KG bis ins DG
-dämmende 3 Scheiben Verglasung bei den Fenstern
-Dachfenster südseitig mit Außenrollladen
-gemütlicher Sichtdachstuhl im Dachstudio und Kinderzimmer

Das Haus ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit optimale Internetgeschwindigkeit. Für den Fernseher steht alternativ ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus steht an Stelle eines ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäudes. Es wurde in massiver Bauweise errichtet. Bei der Planung hat sich der Bauherr von Familien Freundlichkeit leiten lassen und zwei Badezimmer eingebaut.
Filetstück ist der rund 36 qm Wohn- und Essbereich, der mit einer großen Maueröffnung in Form eines Rundbogens mit der fast 13 qm großen Küche verbunden ist. Somit stehen Ihnen großzügige 49 qm zum Kochen, Essen und Wohnen zur Verfügung. Von hier geht es zur ca. 12 qm großen Terrasse und den dazu gehörenden Garten.
Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Kinderzimmer mit rund 15, 11 sowie 10 qm. Im südseitigen Zimmer lässt sich noch eine Galerie einrichten. Zwei Bäder mit rund 5 qm runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Eine gemütliche Atmosphäre bietet das Dachstudio mit seinem Sichtdachstuhl.

Das Haus ist vollständig unterkellert und Wohnraum ähnlich ausgebaut.

Für Ihre PKW steht Ihnen eine große Doppelgarage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Hunde nicht erwünscht werden.

Sonstige_angaben

In diesem Anwesen kommen zwei weitere Reihenhäuser zur Vermietung.

Haus 12b mit rund 125 qm Wohnfläche bei 6 Zimmer und zwei Außenstellplätzen
Hier liegt der Preis für die Kaltmiete bei € 1625 + € 200 NK

Haus 12d mit rund 135 qm Wohnfläche bei 5 Zimmer und einer Doppelgarage
Hier liegt der Preis für die Kaltmiete bei € € 1755 + € 119 für die Garage +€ 200 NK

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Alternativ
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.05.2030
  • Energiebedarf
  • 72,85 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Holz-Hackschnitzel
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 13.05.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 655
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.690,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Kaution
  • 5.070,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 50,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 55,0 m²

Zustand

  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte