2.350,00 €
Kaltmiete
320,00 €
Nebenkosten
168,0 m²
Wohnfläche
0,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
7,3 m²
Kellerfläche
  • 83623 Dietramszell
  • Kaltmiete2.350,00 €
  • Nebenkosten320,00 €
  • Kaution7.000,00 €
  • Wohnfläche168,0 m²
  • Grundstück 0,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 665

Dietramszell-Landleben - großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Dachterrasse zum Erstbezug

Objektbeschreibung

Objekttitel

Landleben - großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Dachterrasse zum Erstbezug

Lage

Diese idyllisch liegenden Wohnungen finden Sie in Baiernrain, einem Ortsteil der Gemeinde Dietramszell. Angrenzende Wiesen und bei schönem Wetter ein traumhafter Blick zur Alpenkette wird Natur verbundene Mieter ansprechen. Aber auch sportlich interessierte Radfahrer, Wanderer oder Jogger kommen hier im Voralpenland durch viele kleine Wege und Straßen auf ihre Kosten. Im Anschluss genießen Sie die Nahversorgung des Gasthauses Baiernrain.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Otterfing. Von Baiernrain aus sind Sie über die Auffahrten Hofoldinger Forst oder Holzkirchen in rund 10 Minuten auf der Autobahn A8.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten gibt es in Dietramszell. Einige Familien sind gerade wegen der dort ansässigen Montessorischule in unsere Gemeinde gezogen. Der Schulweg wird mit öffentlichen Bussen absolviert. Zum Besuch weiterführender Schulen stehen ebenfalls Buslinien bereit.

Ausstatt_beschr

Eine absolut hochwertige Ausstattung kennzeichnet diese Wohnung.
Hier finden Sie vor:
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Parkett Eiche in den Wohnräumen
- Türen und Türstöcke ebenfalls in Eiche
- Geschmackvolle Fliesen im Tageslicht hellen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- zweites, ebenfalls Tageslicht helles Bad mit Boden ebener Dusche im DG
- hochwertige, 3fach verglaste Fenster mit Rollladen zur Verdunkelung (nicht Dachstudio)
- in der Wohnung befindliche Treppe in massiver Eiche

Objektbeschreibung

Diese Wohnung finden Sie in einem in Massivbauweise errichteten Ensemble aus einem 6 und einen 4 Familienhaus. Neben einer durchdachten Planung wurde viel Wert auf einen gepflegten ländlichen Stil und eine gehobene Bauqualität gelegt. Dadurch sind für Sie niedrige Betriebskosten vorprogrammiert. Sehen Sie sich doch mal die Werte des Energieausweises an. Diesen Gebäudestandard finden Sie in Mietwohnungen relativ selten......

Bei dieser großzügigen 5 Zimmer Wohnung kann man von einem richtigen "Haus im Haus" sprechen. Hier haben die Architekten wirklich an alles gedacht wie beispielsweise wichtige Abstellräume und Speisekammer sowie als Highlight eine rund 26 qm große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Herzstück dieser Maisonette Wohnung ist das rund 37 qm große Wohn- und Esszimmer mit der Küche. Von dort erreichen Sie auch die Ihnen alleine zustehende Dachterrasse. Außerdem steht Ihnen auf dieser Ebene ein weiterer, nach Westen ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Diesen erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer und das Tageslicht helle Bad mit Wanne, ein separates WC sowie der bereits erwähnte Abstellraum und die Speisekammer runden diese Ebene ab.

Großzügig geht es auch im DG weiter. Ein fast 25 qm großer und durch das Boden tiefe Fenster sowie ein Dachfenster gut beleuchteter Raum steht Ihnen als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Auswahl. Ein weiteres Schlafzimmer, das zweite Bad mit der Boden ebenen Dusche sowie der Abstellraum vervollständigen das Angebot.

Der Fernsehempfang ist über eine Schüssel sichergestellt. Im Internet können Sie mit 50 MBit/s surfen (Von der Telekom werden sogar 100 MBit/s angegeben).

Ihr KFZ kann im Carport nur wenige Meter von der Haustüre entfernt parken. Für weitere Fahrzeuge gibt es ebenfalls Stellplätze.

Die Fertigstellung der Wohnung wird im Juli dieses Jahres erfolgen. Aufgrund des Bautenstands können sich die Flächenangaben noch geringfügig ändern.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.02.2030
  • Energiebedarf
  • 28,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 11.02.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 665
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaltmiete
  • 2.350,00 €
  • Nebenkosten
  • 320,00 €
  • Kaution
  • 7.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 168,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 0,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Kellerfläche
  • 7,3 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte