1.400,00 €
Kaltmiete
350,00 €
Nebenkosten
116,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
19,0 m²
Kellerfläche
  • 82054 Sauerlach
  • Kaltmiete1.400,00 €
  • Nebenkosten350,00 €
  • Kaution4.200,00 €
  • Wohnfläche116,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 666

Sauerlach-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 3 Zimmer Wohnung in Bestlage mit Terrasse u. Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 3 Zimmer Wohnung in Bestlage mit Terrasse u. Garten

Lage

Am südlichen Ortsrand von Sauerlach finden Sie dieses Haus. Hier wohnen Sie ruhig abeits von Durchgangsstraßen. Über den in rund 15 Fußminuten erreichbaren S-Bahnhof sind Sie an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt erreichen Sie nach rund 30 Minuten Fahrzeit.
Als Nutzer des PKW werden Sie die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der A8 schätzen. In rund 5 Minuten sind Sie so auf der Autobahn.

Sauerlach ist ein reizvolles Dorf im südlichen Speckgürtel von München. Der zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbare Ortskern weist einige Geschäfte des täglichen Bedarfs auf. Zusätzliche Supermärkte befinden sich im östlichen Bereich des Ortes.

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In dieser Wohnung finden Sie vor:
-neue Vinylböden mit Holzdekor im Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer sowie im Flur
-überarbeiteter Parkettboden im Schlafzimmer
-heller Fliesenbelag in der Küche
-Bad mit Fenster und Boden ebener Dusche
-Garderobenschrank im Flur
-gebrauchte Einbauküche mit Markengeräten
-viele Fenster mit Rollladen zum Verdunkeln

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in für Natur- und Gartenliebhaber bester Lage. Wenn für Sie zusätzlich das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eine Rolle spielt, dann sind Sie in diesem Haus optimal aufgehoben.

Die Wohnung betreten Sie durch einen Windfang und das allgemeine Treppenhaus. Ein angenehm großzügiger Flur empfängt Sie. Von dort aus betreten Sie die Küche mit dem angegliederten Vorratsraum. Über diesen Flur erreichen sie zudemdas fast 19 qm große Schlafzimmer.

Herzstück dieser Wohnung ist das rund 42 qm große und nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Durch große Fenster wird dieser Raum gut beleuchtet. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse. Sie bietet einen beruhigenden Blick über die landwirtschaftlichen Nutzflächen bis zum Wald.

Ein direkt vom Windfang aus erreichbares Arbeitszimmer bietet rund 31 qm. Es ist nur über die allgemeinen Zugangswege wie Windfang und Treppenhaus erreichbar und nicht direkt mit der Wohnung verbunden. Damit bietet sich auch die Möglichkeit, Besucher zu empfangen ohne die Wohnung betreten zu müssen.

Für Ihr KFZ steht eine ebenfalls großzügige Einzelgarage zur Verfügung.

Ein Kellerraum für die Waschmaschinen dieses Hauses sowie ein rund 20 qm großer Kellerraum alleine für Sie runden das Angebot ab.

Auf Wunsch kann auch ein Apartment im Dachgeschoss zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Boden
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.02.2029
  • Energiebedarf
  • 185 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 26.02.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 666
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.400,00 €
  • Nebenkosten
  • 350,00 €
  • Kaution
  • 4.200,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 116,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 19,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte