1.690,00 €
Kaltmiete
220,00 €
Nebenkosten
120,8 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
5,0 m²
Kellerfläche
  • 83623 Dietramszell
  • Kaltmiete1.690,00 €
  • Nebenkosten220,00 €
  • Kaution5.000,00 €
  • Wohnfläche120,8 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 668

Dietramszell-Architektonisch faszinierende 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie und Balkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Architektonisch faszinierende 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie und Balkon

Lage

Diese idyllisch liegenden Wohnungen finden Sie in Baiernrain, einem Ortsteil der Gemeinde Dietramszell. Angrenzende Wiesen und bei schönem Wetter ein traumhafter Blick zur Alpenkette wird Natur verbundene Mieter ansprechen. Aber auch sportlich interessierte Radfahrer, Wanderer oder Jogger kommen hier im Voralpenland durch viele kleine Wege und Straßen auf ihre Kosten. Im Anschluss genießen Sie die Nahversorgung des Gasthauses Baiernrain.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Otterfing. Von Baiernrain aus sind Sie über die Auffahrten Hofoldinger Forst oder Holzkirchen in rund 10 Minuten auf der Autobahn A8.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten gibt es in Dietramszell. Einige Familien sind gerade wegen der dort ansässigen Montessorischule in diese Gemeinde gezogen. Der Schulweg wird mit öffentlichen Bussen absolviert. Zum Besuch weiterführender Schulen stehen ebenfalls Buslinien bereit.

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Eine absolut hochwertige Ausstattung kennzeichnet diese Wohnung.
Hier finden Sie vor:
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Parkett Eiche in den Wohnräumen
- Türen und Türstöcke ebenfalls in Eiche
- Geschmackvolle Fliesen im Tageslicht hellen Bad
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- hochwertige, 3fach verglaste Fenster mit Rollladen zur Verdunkelung (nicht Dachstudio)
- in den Wohnungen befindliche Trepppe in massiver Eiche

Objektbeschreibung

Diese Wohnung finden Sie in einem in Massivbauweise errichteten Ensemble aus einem 6 und einen 4 Familienhaus. Neben einer durchdachten Planung wurde viel Wert auf einen gepflegten ländlichen Stil und eine gehobene Bauqualität gelegt. Dadurch sind für Sie niedrige Betriebskosten vorprogrammiert. Sehen Sie sich doch mal die Werte des Energieausweises an. Diesen Gebäudestandard finden Sie in Mietwohnungen relativ selten......

Herzstück dieser Maisonette Wohnung ist das rund 30 qm große Wohn- und Esszimmer, das zur Küche offen ist. Durch den zur Südseite hin vorhandenen Luftraum wird Sie hier ein großzügiges Raumgefühl begeistern. Die beiden Balkone. Der Südseitige ist für das Frühstück während der Nordseitige zum Genießen des Sonnenuntergangs zum Feierabend einlädt. Zwei etwa gleich große Schlafzimmer mit dem Tageslicht hellen Bad und einem Abstellraum in der Mitte runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Als zusätzlichen Rückzugsort erwartet Sie die rund 30 qm große Galerie im DG. Außerdem finden Sie hier einen weiteren Abstellraum.

Der Fernsehempfang ist über eine Schüssel sichergestellt. Im Internet können Sie mit 50 MBit/s surfen (Von der Telekom werden sogar 100 MBit/s angegeben).

Ihr KFZ kann im Carport nur wenige Meter von der Haustüre entfernt parken. Für weitere Fahrzeuge gibt es ebenfalls Stellplätze.

Die Fertigstellung wird im Juli dieses Jahres erfolgen. Aufgrund des Bautenstands können sich die Flächenangaben noch geringfügig ändern.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.02.2030
  • Energiebedarf
  • 28,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 11.02.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 668
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.690,00 €
  • Nebenkosten
  • 220,00 €
  • Kaution
  • 5.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Kellerfläche
  • 5,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte