1.630,00 €
Kaltmiete
230,00 €
Nebenkosten
139,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
20,0 m²
Kellerfläche
  • 83703 Finsterwald/Gmund
  • Kaltmiete1.630,00 €
  • Nebenkosten230,00 €
  • Kaution5.000,00 €
  • Wohnfläche139,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 673

Finsterwald/Gmund-Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit S/W Loggia

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit S/W Loggia

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gmund, Ortsteil Finsterwald. Der reizvolle Tegernsee ist nur wenige Minuten entfernt. Deshalb wird Gmund auch das "Tor zum Tegernsee" genannt. Hier finden Sie nicht nur die Geschäfte für den täglichen Bedarf sondern auch Kindertagesstätten und -gärten sowie eine Grund- und Realschule. Für Pendler nach München wichtig: mit der Bayerischen Oberlandbahn sind Sie in rund 60 Minuten bequem am Münchner Hauptbahnhof.

Ausstatt_beschr

Gemütliche Wärme erhalten Sie in diesem Haus durch eine Holzpelletsheizung. Diese wird durch Solarpaneels unterstützt, was sich bei der Heizkostenabrechnung bemerkbar machen sollte. Alle Räume einschließlich des wohnraumähnlich ausgebauten Kellerraums haben Fußbodenheizung.
Ansonsten finden Sie vor:
-aktuelle, großformatige Fliesen im Flur, Küche und Bad/Gäste-WC
-hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern
-Einbaustrahler in Küche und Essbereich sowie Flur und Bad
-Tageslicht helles Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und großem Waschtisch mit Unterschrank
-Automatische, dezentrale Lüfter
-Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohn- und Esszimmer
-Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im OG eines erst 2016 gebauten Zweifamilienhauses. Das EG wurde in massiver Bauweise mit Ziegel und Betondecken errichtet. Das obere Stockwerk ist aus Holzplatten gebaut, was Sie an einzelnen Wänden erkennen können. Lassen Sie sich von dem fantastischen Raumklima und der reizvollen Kombination von Holzwänden mit weißen Wänden überraschen. Dabei ist die Wohnung so ausgestattet, wie normalerweise nur für den Eigenbedarf gebaut wird. Schon beim Grundriss erkennen Sie die durchdachte Planung.

Der Eingangsbereich überzeugt durch die Großzügigkeit. In dieser Diele bringen Sie einige Garderoben- und Schuhschränke unter, ohne dass es eng wird. Zentrum der Wohnung ist das gut 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Den hier angegliederte Vorratsraum werden Sie in der Praxis schätzen lernen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die nach Süden und Westen ausgerichtete Loggia.

Die Kinderzimmer sind mit rund 14 qm so groß, dass sie sowohl zum Schlafen als auch zum Spielen genügend Platz bieten. Das geschmackvoll geflieste Bad hat gegenüber dem Grundriss eine kleine Änderung erfahren. Hier wurden die Plätze für Wanne und Waschbecken vertauscht.

Ein gefliester Kellerraum mit Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Für Ihr KFZ steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Vermieter keine Tierhaltung wünscht.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigungsmöglichkeit kann ich Ihnen leider erst für Montag, 10.08.2020 anbieten

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Barrierefrei

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 09.10.2026
  • Mit Warmwasser
  • false
  • Energiebedarf
  • 78,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Pellet
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 10.10.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 673
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.630,00 €
  • Nebenkosten
  • 230,00 €
  • Kaution
  • 5.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 139,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 20,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2016
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

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