1.100,00 €
Kaltmiete
230,00 €
Nebenkosten
98,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
10,0 m²
Kellerfläche
  • 83624 Otterfing
  • Kaltmiete1.100,00 €
  • Nebenkosten230,00 €
  • Kaution3.300,00 €
  • Wohnfläche98,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 708

Helle 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Westbalkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Westbalkon

Lage

Absolut ruhige Lage am östlichen Ortsrand von Otterfing.

Die Dorfmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Zum S-Bahnhof benötigen sie rund 3 Minuten.

Otterfing ist ein mit rd. 4800 Einwohnern beschaulicher Ort. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison sowie zeitweise Fleisch und Eier können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.

Ausstatt_beschr

Folgende Ausstattung finden Sie beim Einzug vor:
-gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer, angenehmer Korkfußboden in den beiden Schlafzimmern
-Laminatboden in Flur und Küche
-neues, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
-komplett erneuerte Fenster und Terrassentüre

Die in der Küche befindliche, gepflegt erscheinende Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin abgelöst werden.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien. Dieses wurde und wird laufend renoviert. So werden in dieser 3 Zimmer Wohnung vor Ihrem Einzug die Fenster erneuert und das Bad komplett renoviert. Erstere Maßnahme wird sicherlich auch die Energieeffizienz positiv beeinflussen.

Filetstück ist das rund 25 qm große, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie auch auf den 10 qm großen, sonnigen Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe die Sonne bis zum Untergang betrachten.
Auf dieser Seite des Flurs befindet sich auch eine 13 qm große Wohnküche. Die andere Seite des Flurs weist zwei großzügige Schlafzimmer mit dem dazwischen liegenden Bad auf. Vorteilhaft ist die am Ende des Flurs befindliche Abstellkammer.

Im Keller sind die Plätze für die Waschmaschine und den Trockner. Ein mit gut 10 qm großer Kellerraum rundet das Angebot im Haus ab.

Ihr Kfz bringen Sie in der Einzelgarage unter.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.01.2026
  • Energiekennwert
  • 128 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 12.01.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
peter-frei@gmx.de
Telefon Zentrale
+49(8024) 6467234
Mobil
+49(17) 28166147

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.100,00 €
  • Nebenkosten
  • 230,00 €
  • Kaution
  • 3.300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 98,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0
  • Kellerfläche
  • 10,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte