745.000,00 €
Kaufpreis
58,4 m²
Nutzfläche
  • 81549 München
  • Kaufpreis745.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Objektnummer 715#ls9Wih

Vermietete und gut frequentierte Ladeneinheit in der "Giesinger Freiheit"

Objektbeschreibung

Objekttitel

Vermietete und gut frequentierte Ladeneinheit in der "Giesinger Freiheit"

Objektbeschreibung

Diese Ladeneinheit mit der Nummer 12 befindet sich im 2004 errichteten Gebäude der "Giesinger Freiheit". Die Eigentümergemeinschaft besteht aus rund 100 Wohnungen und Länden mit den dazu gehörigen Tiefgaragenplätzen. Die komplette Anlage macht einen gepflegten Eindruck.

Der Laden selbst besteht aus der Verkaufsfläche, einem Büro mit der Teeküche sowie einer Toilette. Zusätzlich ist noch als Sondernutzungsrecht die gepflasterte Fläche vor dem Laden zugehörig.

Der Mietvertrag mit der Hofpfisterei besteht bereits seit der Fertigstellung 2006. Eine hohe Kundenfrequenz ist auch in Krisenzeiten normal. Insofern ist auch eine zuverlässige Mietzahlung gegeben.

Sonstige_angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben habe ich von der Verkäuferseite oder der Hausverwaltung erhalten. Diese werden ungeprüft weiter gegeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit haften wir nur bei grobem Verschulden.

Dieses Exposé ist nur für Sie als Auftraggeber bestimmt. Eine unberechtigt Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.01.2025
  • Energiebedarf
  • 77.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2004
  • Ausstelldatum
  • 04.01.2025
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Mobil
+49 17 28166147

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 745.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Nutzfläche
  • 58,4 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2004
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte